




- Surface420 m²
- Pièces14
- Salle de bains3
- Salle d'eau1
- Terrain5 098 m²
Hôtel particulier – Élégance, discrétion et cadre privilégié
1 456 000 €
Les points forts
- Accès gare rapide
- Proximité commerces
- Discrétion
Descriptif du bien
Karacterre® vous invite à découvrir l’une des plus belles demeures lavalloises, un hôtel particulier du XVIIIe siècle empreint d’élégance, de sobriété et de raffinement, niché dans un cadre confidentiel et verdoyant, au sein d’un quartier central et recherché de Laval.
Derrière ses élégants murs d’enceinte, la bâtisse dévoile toute sa noblesse sur plus de 420 m² répartis sur quatre niveaux, révélant de superbes pièces de réception, de nombreuses chambres, des espaces de vie généreux, et tout le charme de l’ancien conservé avec soin : cheminées, parquets, moulures, boiseries, autant de témoins de l’histoire et du style propre aux demeures d’exception.
L’ensemble est implanté sur un terrain classé et arboré, véritable écrin de verdure protégé, avec ses dépendances pleines de cachet : anciennes écuries, serre, remises, vestiges d’un four à pain… Un décor unique, hors du temps, qui saura séduire les amateurs de patrimoine comme les passionnés d’espaces singuliers.
Une propriété rare, à la fois authentique et maîtrisée, qui reflète un art de vivre discret et une certaine idée de la beauté architecturale. Idéale pour une résidence principale d’exception, permettant également l'accueil d'une activité libérale : une maison de famille au cœur d’une ville dynamique et culturelle, des commerces et des écoles, le tout à moins d’1h15 de Paris en train, pour conjuguer élégance patrimoniale et accès rapide à la capitale.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LAVAL LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface420 m²
- Séjour47 m²
- Pièces14
- Chambres6
- Salle de bains3
- Salle d'eau1
- WC7
- Construction1780
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain5 098 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLaval 53000 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges400 € /mois
- Taxe foncière4 715 € /an
- Référence850


DETAILS
- Cuisine24,3 m²
- Salon47 m²
- Salle à manger21,6 m²
- Bureau24,20 m²
- Bureau23,10 m²
- Entrée4,12 m²
- Entrée11,05 m²
- Pièce de réception47 m²
- Espace Parental55 m²
- Chambre + SDB20 m²
- Chambre15 m²
- Chambre11,5 m²
- Chambre 15,85 m²
- SDB7,05 m²
- Chambre + SDE12,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RSAC RENNES • RCP RD01918123N