Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Rennes 35000
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Rennes 35000
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  • Surface120 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain202 m²

Maison de ville sans travaux

787 500 €

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Rennes 35000

Les points forts

  • Pas de travaux
  • Calme
  • Proximité métro Anatole France

Descriptif du bien

Karacterre® vous présente en exclusivité, une maison de ville rénovée à Rennes, quartier Saint-Martin.

À proximité immédiate du métro Anatole France et à quelques minutes du centre-ville de Rennes, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.

La maison développe des espaces chaleureux et fonctionnels, avec une belle pièce de vie prolongée par une extension largement ouverte sur le jardin. Baignée de lumière, cette extension constitue un véritable trait d’union avec l’extérieur et offre un espace de vie agréable au quotidien.

L’espace nuit propose actuellement trois chambres avec dressing ou rangements. Le palier offre également la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Une pièce indépendante complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau, salle de sport ou espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, le jardin, entièrement préservé des regards, offre un environnement particulièrement agréable en cœur de ville. Un espace détente avec spa permet d’en profiter pleinement dans une atmosphère intime.

Une cave ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien.

Aucun travaux n’est à prévoir : la maison bénéficie d’une rénovation soignée et contemporaine tout en ayant conservé l’esprit de son architecture traditionnelle.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville, prête à vivre, bénéficiant d’un jardin intimiste et d’une véritable proximité avec le centre et les transports.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO, DINARD. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande

Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Volets électriques
  • Surface
    120 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    202 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Taxe foncière
    2 036 € /an
  • Référence
    1280

DETAILS

  • Entrée
    1,93 m²
  • Salon
    17,93 m²
  • Cuisine
    19,29 m²
  • Séjour
    12,24 m²
  • Chambre
    10,18 m²
  • SDE
    4,21 m²
  • Palier
    10,42 m²
  • Chambre
    11,16 m²
  • SDB
    5,09 m²
  • Chambre
    7,22 m²
  • Bureau
    9,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RENNES • RCP RD01918123N

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