Vendu
Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Angers 49100
Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Angers 49100
Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Angers 49100
Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Angers 49100
+ de photos
  • Surface529 m²
  • Pièces10
  • Terrain25 455 m²
  • Construction1600

Domaine exceptionnel

Vendu

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Angers 49100

Descriptif du bien

SOUS PROMESSE DE VENTE -Uniquement chez Karacterre®. Ensemble immobilier extrêmement rare à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, composé d'un manoir de 350 m2, de deux maisons anciennes rénovées actuellement louées, et d'une grande dépendance. Cette sublime demeure offre un cadre absolument unique. Nichée au cœur d'un terrain magnifiquement arboré de 2,5 ha, ce poumon vert à l'entrée même d'Angers est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Un escalier double vous permet d'accéder à la propriété, organisée typiquement comme les demeures bourgeoises du XX siècle, une grande entrée traversante dessert les pièces de réception de part et d'autre. Le grand salon bénéficie d'un escalier en bois reliant un autre salon de détente situé en rez de jardin dont la décoration fait référence à un salon fumoir. Une belle cheminée à foyer ouvert et son mobilier vous incitera à un moment convivial et de partage entre amis ou en famille. Le charme des volumes grâce à une hauteur sous plafond de 4 mètres ainsi que la noblesse des parquets et moulures, aux détails des huisseries intérieurs finement décorées font de ce bien, une propriété unique. Un palier vous fait accéder à la tour du 17e où la suite parentale a été organisée par un grand bureau ou dressing, une salle de bain et une grande chambre, procurant ainsi un sentiment d'espace et de grandeur. Le balcon offre une vue imprenable sur le parc, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette demeure d'exception. Un ascenseur a été intégré dans cet espace afin de relier le rez de jardin et le premier étage où se situe les chambres et les salles d'eau. Au deuxième étage, une autre très grande suite parentale avec WC indépendant et salle d'eau est à découvrir. La grande cuisine en rez-de-jardin est idéale pour prévoir de beaux moments conviviaux dans le parc de la propriété. Chaque pièce offre une vue dégagée, permettant ainsi une immersion totale dans la nature environnante. L'organisation de cette demeure est typique des maisons de maître où les domestiques servaient, préparaient et facilitaient la vie des propriétaires : pièces pour les bagages, grande cave à vin, cellier de stockage sauront vous séduire et satisfaire un mode de vie arrêter dans le temps. Ce domaine dispose également de deux maisons supplémentaires entièrement réhabilitées, avec un rendement locatif d'environ 1500 euros par mois, idéalement implantées de manière à ne pas perturber la vie quotidienne. Taxe foncière 6500 euros. Chaudière Viessmann neuve Réf 506. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 650 000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    529 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    10
  • WC
    5
  • Construction
    1600
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Balcon
    1
  • Terrain
    25 455 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Angers 49100
  • Taxe foncière
    6 562 € /an
  • Référence
    506

DETAILS

  • salon
    30.51 m²
  • entrée/séjour
    14.56 m²
  • salle à manger
    27.22 m²
  • dégagement
    3.94 m²
  • wc - DESCRIPTION: suite parentale
    1.87 m²
  • couloir - DESCRIPTION: suite parentale
    10.92 m²
  • bureau - DESCRIPTION: suite parentale
    15.44 m²
  • salle de bain - DESCRIPTION: suite parentale
    7.37 m²
  • chambre - DESCRIPTION: suite parentale
    30.52 m²
  • couloir
    19 m²
  • chambre
    14.09 m²
  • chambre
    14.13 m²
  • chambre
    21.16 m²
  • salle d'eau
    4.56 m²
  • dressing
    1.67 m²
  • dressing
    2.5 m²
  • chambre
    39.22 m²
  • salle d'eau
    2.44 m²
  • wc
    1.23 m²
  • cuisine
    29.2 m²
  • entrée
    18.64 m²
  • fumoir
    26.22 m²
  • wc
    1.18 m²
  • vestibule - DESCRIPTION: avec lave main sous escalier
    1.23 m²
  • dégagement - DESCRIPTION: entre cuisine et cellier
    6.15 m²
  • pièce
    2.05 m²
  • placard
    1.87 m²
  • cave
    17.32 m²
  • cellier
    63.94 m²

Informations complémentaires

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

L’agence Karacterre® met à votre disposition cette « Alerte email » afin de recevoir les annonces qui pourraient correspondre à votre recherche immobilière. Vous recevrez nos offres dès leur mise en ligne sur notre site.
 

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Angers 49100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser