Demeure de charme en centre ville

Karacterre ® Angers vous propose cette belle demeure bourgeoise des années 30, idéalement située dans le centre-ville d’Angers. Son emplacement privilégié permet de rejoindre très rapidement l’hypercentre tout en profitant d’un environnement calme et agréable.

Vous serez immédiatement séduit par l’ensemble architectural mêlant une architecture du début XXème, ainsi qu’une rénovation contemporaine en adéquation parfaite avec l’âme de la maison

Cette propriété est un véritable lieu de réception. Les espaces sont judicieusement pensés pour permettre une occupation fluide et conviviale de la maison. Dès l’entrée par le perron, vous découvrirez un vaste salon-séjour et une salle à manger de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, conférant à l’ensemble un éclat tout particulier.

Une élégante cuisine italienne prolonge l’espace de réception autour de son îlot central, invitant famille et amis à partager des moments chaleureux. À l’extérieur, la terrasse surplombant le jardin et la piscine offre un cadre idéal pour prolonger ces instants.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bain récente vous attend, accompagnée d’un bureau et d’une seconde chambre. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.

En fond de parcelle, une dépendance de 23 m² attenante à un double garage, vient compléter les 165 m² habitables du corps principal, portant la surface totale à 188 m². Actuellement aménagée en salon avec mezzanine, douche et sauna, elle offre de multiples usages : profession libérale, atelier d’artiste ou encore lieu de réception.

Un bien rare, alliant élégance architecturale, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité précieuse dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers.

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