




- Surface194 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain934 m²
- Construction2016
Maison contemporaine vue sur un parc boisé
572 000 €
Les points forts
- Pas de travaux à prévoir
- Vue campagne
- Distribution des pièces optimisée
Descriptif du bien
Karacterre® Cholet- Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie.
Nichée au cœur d’un quartier calme de Cholet, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.
Vous profiterez d’un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, et d’une cuisine moderne parfaitement intégrée.
Les espaces de nuit sont pensés pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un dressing sur mesure, une salle de bains privative et un vrai espace aménagé pour les enfants ou pour recevoir vos hôtes à l'étage.
Côté extérieur, un grand jardin arboré de 934 m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, à deux pas d’un espace boisé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Vous bénéficierez d'une construction récente (2016) et de prestations haut de gamme, d'une grande terrasse conviviale où vous pouvez si vous le souhaitez y créer une piscine ou un espace spa pour vous offrir des moments de bien être en famille.
La maison dispose également d’un vaste garage de 70 m² ainsi que d’une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
Cette maison rare sur le marché allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié, laissez-vous séduire !
Quelques informations sur le bien: Chauffage au sol, Fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 3167€.
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Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- AutresDigicode, Fibre optique, Volets électriques
- Surface194 m²
- Séjour70 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2016
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Balcon3
- Terrain934 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCholet 49300 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière3 167 € /an
- Référence888


DETAILS
- entrée8.03 m²
- salon - EXPOSITION: sud ouest50.78 m²
- cuisine18.79 m²
- chambre13.53 m²
- dressing7.72 m²
- salle de bain12.22 m²
- toilettes2.08 m²
- cellier8.13 m²
- palier12.31 m²
- dégagement3.78 m²
- chambre10.51 m²
- chambre11.89 m²
- chambre10.52 m²
- bureau11.09 m²
- salle de bain8.69 m²
- toilettes1.74 m²
- garage69.51 m²
- préau31.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS • RCP CA0290F9