




- Surface169 m²
- Pièces6
- Salle d'eau2
- Terrain713 m²
- Construction2023
Villa d'architecte contemporaine en ossature bois avec son jardin clos
535 500 €
Descriptif du bien
SOUS OFFRE- Karacterre® Cholet. EXCLUSIVITE, Villa d'architecte contemporaine en ossature bois avec son jardin clos de 713m².
Découvrez cette magnifique villa de 169m² à la fois design et moderne.
Elle vous invite à plonger dans l'authenticité avec son caractère unique à travers son architecture exceptionnelle et ses espaces généreux.
Une vie de plain pied possible avec un espace de vie baigné de luminosité avec ses ouvertures à 360 degrès donnant d'une part sur un patio extérieur, et de l'autre une terrasse sur un jardin clos.
La cuisine séparée entièrement équipée et aménagée vous offre aussi un bel espace pour y déjeuner en famille.
Vous profiterez aussi d'un coin salon tv en toute intimité et d'une suite parentale équipée d'un dressing , et d'une salle d'eau privative ainsi que des toilettes.
A l'étage, admirez de la mezzanine une belle hauteur sous plafond avec son toit cathédrale qui surplombe les pièces de vies.
Cet espace donne sur deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes.
Cette maison de 2023 vous offre un confort idéal avec son système de goéthermie, un
système de filtration d'eau performant avec une cuve de 5m cube et un adoucisseur d'eau, vitrage anti infraction sur les vitrages ansi que des toilettes japonaises dans sa suite parentale.
À l’extérieur, la terrasse aménagée en carrelage permet de profiter pleinement des beaux jours.
Pour finir, vous disposerez d'une buanderie, des toilettes , et d'un grand garage avec porte motorisée et capacité de stockage ainsi que deux places de stationnement extérieures.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale si vous recherchez une vie confortable dans un quartier récent non loin des commodités.
Venez visiter ce bien rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Quelques informations sur le bien : Construction de 2023, chauffage au sol en géothermie, eau chaude ballon thermodynamique, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, FIBRE internet, taxe foncière: 3200 euros.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface169 m²
- Séjour56 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Terrain713 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCholet 49300 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière3 200 € /an
- Référence783


DETAILS
- Entrée5,20 m²
- Séjour salon46,40 m²
- Coin tv 9,80 m²
- Cuisine13,90 m²
- Coin bureau4,40 m²
- Buanderie8,40 m²
- Wc1,40 m²
- Dégagement1,30 m²
- Chambre parentale10 m²
- Dressing6,70 m²
- Salle d'eau6,60 m²
- Mezzanine16,40 m²
- Chambre 16,30 m²
- Chambre14,50 m²
- Salle d'eau6 m²
- Wc1,60 m²
- Garage38,80 m²
- Patio16,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS • RCP CA0290F9