Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Beaulieu-sur-Layon 49750
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  • Surface270 m²
  • Pièces8
  • Salle d'eau2
  • Construction1850

Maison de famille dans un ancien chais renové

525 000

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Beaulieu-sur-Layon 49750

Descriptif du bien

Karacterre® Angers, vous présente cette superbe maison de famille, autrefois, un ancien chai entièrement rénové.
Implanté sur le secteur sud Loire dans la commune de Beaulieu-sur-Layon, ce bien offre une connectivité à Angers rapide ainsi qu’un cadre de vie hors du tumulte citadin avec des volumes généreux !

Cette maison bénéficie de beaucoup de qualités, tout particulièrement son double jardin vous offrant une double exposition ! L’un ravira les amoureux de potager, tandis que le second plaira aux amoureux de repas en extérieur.
À l’intérieur, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie articulée entre une salle à manger un salon et une cuisine. Un second salon pouvant faire office de salon d’hiver ou d’été à la convenance de chacun.
Dans le prolongement, vous apprécierez un espace parental complet comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un dressing et un espace buanderie. Le tout ouvert sur le jardin.

À l’étage, deux chambres, l’une compose avec son propre dressing. Vous aurez également à ce niveau une salle d’eau avec WC ainsi qu’une troisième chambre de 30 m2 avec point d’eau idéale pour recevoir amis et famille.

Une pièce de spa ouverte sur le jardin vous promet d’agréables moments de détente !
De plus, la maison se compose de plusieurs dépendances et espaces pouvant être aménagés à la guise de chacun. À savoir : un atelier de plus de 25 m2 pouvant accueillir toute activité de bricolage ou bien de création.
Dans le prolongement un cellier ainsi qu’un bûcher et pour finir un second atelier pouvant encore une fois accueillir de multiples activités !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    270 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Beaulieu-sur-Layon 49750 - PAYS DE LA LOIRE
  • Charges
    208 € /mois
  • Taxe foncière
    1 941 € /an
  • Référence
    827

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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