




- Surface270 m²
- Pièces8
- Salle d'eau2
- Construction1850
Maison de famille dans un ancien chais renové
525 000 €
Descriptif du bien
Karacterre® Angers, vous présente cette superbe maison de famille, autrefois, un ancien chai entièrement rénové.
Implanté sur le secteur sud Loire dans la commune de Beaulieu-sur-Layon, ce bien offre une connectivité à Angers rapide ainsi qu’un cadre de vie hors du tumulte citadin avec des volumes généreux !
Cette maison bénéficie de beaucoup de qualités, tout particulièrement son double jardin vous offrant une double exposition ! L’un ravira les amoureux de potager, tandis que le second plaira aux amoureux de repas en extérieur.
À l’intérieur, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie articulée entre une salle à manger un salon et une cuisine. Un second salon pouvant faire office de salon d’hiver ou d’été à la convenance de chacun.
Dans le prolongement, vous apprécierez un espace parental complet comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un dressing et un espace buanderie. Le tout ouvert sur le jardin.
À l’étage, deux chambres, l’une compose avec son propre dressing. Vous aurez également à ce niveau une salle d’eau avec WC ainsi qu’une troisième chambre de 30 m2 avec point d’eau idéale pour recevoir amis et famille.
Une pièce de spa ouverte sur le jardin vous promet d’agréables moments de détente !
De plus, la maison se compose de plusieurs dépendances et espaces pouvant être aménagés à la guise de chacun. À savoir : un atelier de plus de 25 m2 pouvant accueillir toute activité de bricolage ou bien de création.
Dans le prolongement un cellier ainsi qu’un bûcher et pour finir un second atelier pouvant encore une fois accueillir de multiples activités !
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface270 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeaulieu-sur-Layon 49750 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges208 € /mois
- Taxe foncière1 941 € /an
- Référence827


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.