MAISON A FORT POTENTIEL AVEC PARCELLE DIVISIBLE

OFFRE EN COURS -Jolie maison des années 1980, non mitoyenne, très lumineuse, très bien entretenue, sur sous-sol avec balcon et grande terrasse couverte, située à 15 minutes de la gare d'Angers;

Laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel de 6 pièces proposant une entrée un salon séjour de 29.34 m² ouvert sur balcon et une grande terrasse couverte de 26 m², une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur la terrasse couverte également, un couloir optimisé par des placards, des toilettes séparées, une salle de bains, ainsi que 3 chambres dont une avec un grand et profond placard.

Le sous-sol dessert une buanderie, 1 chambre de 13.88 m² et une salle d'eau, un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir 2 voitures, une cave de 10 m² et un second garage.Le tout sur une parcelle de 1437 m² magnifiquement arboré et possédant un potager et un cabanon de jardin.

La parcelle est divisible et n'est ni pourvue de servitudes ni de restrictions particulières.

Bien rare sur le secteur. A visiter au plus vite !Portail automatisé. Garage avec porte motorisé. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois en persiennes.

Assainissement raccordé au Tout à l'égout.Chauffage électrique.DPE E et GES B - Estimation des coûts annuels : entre 1 420 euros et 1 950 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Réf 367Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 300.000 euros. Honoraires : 15 000 euros. RCS Angers 899 365 811 Contact Guillaume 06 68 10 28 76. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS Karacterre