BELLE LONGERE DE CHARME

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Belle longère rénovée dans les règles de l'art, idéalement située à 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville de Tiercé. Cette jolie bâtisse est implantée sur une parcelle arborée d'environ 2500m2, avec piscine chauffée et sécurisée avec rideau immergé. Vous serez sous le charme des volumes et de la distribution de cette maison. Elle est composée au RDC d'un salon salle à manger avec tomettes, insert, et de jolies poutres apparentes, une cuisine séparée aménagée équipée donnant sur une terrasse et jardin très cosy derrière la maison. Vous y trouverez également une grande suite parentale de 56 m2 avec salle d'eau, WC, bureau, dressing et chambre, le tout avec vue sur le jardin et la piscine. A l'étage de la longère, on trouve un grand palier desservant 2 chambres avec de beaux volumes et le charme de l'ancien. Une salle de bain, un WC, un bureau en enfilade. Idéal pour les enfants. Sur l'autre aile de la maison on découvre une extension avec grand double garage permettant de garer 2 voitures, un atelier, un bureau, 2 chambres à l'étage avec coin salon, salle d'eau WC et grenier. Cette partie peut devenir indépendante si l'on souhaite l'exploiter. Véritable coup de coeur. Charme de l'ancien. Très atypique. Beau volume. Très Bon état général avec système de chauffage Pompe à chaleur de 2019. Chauffage au sol sur le RDC. Ballon thermodynamique pour l'eau. Jardin bucolique. A visiter sans tarder. TIERCE est une commune dynamique intégrée à la Communauté de Communes Anjou Loir et Sarthe et dispose d'une Gare, aux portes d'Angers, au coeur des Basses Vallées Angevines, Tiercé est une commune rurale de plus de 3000 ha qui a connu, durant la dernière période, une croissance démographique de 1,5 % chaque année. Nombreuses associations sociales, culturelles et sportives participent à la qualité de vie. Taxe foncière 2400 euros. Karacterre ® Angers - ref 109. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,05% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 475.000 euros. Honoraires : 24.OOO euros. RCS Angers 899 365 811 R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina Cazoulat 06 47 19 53 06