Belle contemporaine aux portes d'Angers

SOUS COMPROMIS. Karacterre® Angers. Coup de coeur ! Produit rare sur le marché. Aux portes d'Angers à 15 minutes de la gare TGV, cette très belle maison d'architecte est située à proximité des transports et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Son jardin de 1000 m2 arboré et paysagé est propice à la réception et à la détente en famille au bord de sa grande piscine (12m par 6m). Venez vite découvrir une villa moderne, chaleureuse, lumineuse, très bien distribuée avec de beaux volumes. Vous serez séduit par la grandeur de la pièce de vie de la villa, de sa luminosité et de la vue sur le pool house et la végétation. Au rez de chaussée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau vous attend, ainsi qu'une grande salle pouvant servir de salle de jeu, de cinéma, de bureau pour une activité libérale, celle-ci comprend une salle d'eau avec WC et placard. Un accès indépendant par le garage double vous permet de dissocier cette pièce du reste de la maison. Un bel escalier moderne sans contremarche vous permet d'accéder au 1er étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres (dont une suite parentale) aux grands volumes, 4 salles d'eau et un WC indépendant. L'architecture de la maison (format singulière, non cubique) apporte un charme et un caractère supplémentaire à cette maison familiale moderne. Les plus de la propriété : pas de vis à vis avec les voisins, achat clé en main sans travaux de gros oeuvre, proximité d'Angers et des commerces, environnement vert. Taxe foncière 2000 Euros. Chauffage électrique, poêle à granule neuf dans le salon, tout à l'égout, dernière maison dans une impasse, grande piscine, terrain arboré et paysagé, maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 334. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 790.000 euros. Honoraires : 34.500 euros. RCS Angers 899 365 811 - R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina CAZOULAT 06 47 19 53 06