Magnifique maison ossature bois

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE Karacterre® vous propose cette sublime maison ossature bois à 15 minutes aux portes du Mans, coup de coeur garanti pour cette propriété de charme à la décoration bohème chic, bien très rare sur le marché. Vous rêvez d'une maison sans travaux dans un écrin de verdure, à la campagne, au calme, tout en étant à proximité des commerces à pied : boulangerie, food truck 2 fois par semaine, activités sportives à la salle des fêtes, et à 2 km de tous commerces ainsi qu'à 6 km des établissements de santé. Cette maison de rêve, vous l'imaginez avec du charme, des poutres, une belle hauteur sous plafond, lumineuse, fonctionnelle, bien distribuée, pratique à vivre, chaleureuse et familiale. Avec un jardin arboré et paysagé, clôturé, avec une piscine chauffée et sans vis-à-vis. Le ton est donné dès votre arrivée, l'entrée lumineuse et spacieuse vous accueille, les espaces de vie et de repos sont desservis par le dégagement de l'entrée où vous découvrirez un grand dressing pour vos manteaux et chaussures, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC. Vous découvrirez une superbe suite parentale au RDC dans le style romantique, avec une belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Celle-ci est composée d'une belle chambre avec vue sur la piscine et la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire et grande douche et d'un dressing. Dans la continuité du RDC, un grand salon traversant baigné de lumière ouvert sur le jardin et la piscine vous invite au repos, puis vous découvrirez une salle à manger (traversante elle aussi) suivie d'une grande cuisine avec son piano de cuisson GODIN chaleureuse et lumineuse ouverte sur un patio, et son arrière cuisine située à proximité du garage et d'un appentis. Un bel escalier en bois blanc situé près de l'entrée permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez une mezzanine qui dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Toute la maison est décorée avec goût, dans le même style, aucune fausse note, les finitions de cette propriété sont impeccables. Maison construite en 2010, chauffage électrique au sol pour le RDC, radiateur caloporteur à pierres sèches à l'étage, puits canadien, VMC double flux, assainissement autonome. Prestations : centrale d'aspiration, alarme, adoucisseur d'eau, fibre internet, portail électrique, interphone, garage de 40m2, appentis de 18m2. Piscine chauffée avec PAC, dimension 10 par 5, profondeur 1,50m, système de filtration en verre recyclé. DPE classé en B, dépenses énergétique entre 1977 Euros et 2675 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karacterre ® Angers - ref 251. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 535.000 euros. Honoraires : 26.750 euros. RCS Angers 899 365 811 R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina Cazoulat 06 47 19 53 06