




- Surface163 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurNon
Appatement duplex en coeur de ville
630 000 €
Descriptif du bien
Karacterre Angers® vous propose ce duplex hors norme au cœur du centre-ville d’Angers.
Habiter ici, c’est choisir bien plus qu’une adresse, c’est s’installer dans un lieu chargé de mémoire, intimement lié à l’histoire angevine. Le bâtiment, d’abord inauguré en 1922 sous le nom de Familia, est considéré comme le premier édifice d’Angers spécialement conçu pour accueillir un cinéma. Il prendra dès 1923 le nom de Palace, sous lequel il demeure aujourd’hui encore dans la mémoire collective des Angevins.
Dès l’entrée, ce duplex dévoile une atmosphère à part. On y retrouve ce supplément d’âme que seuls certains lieux savent offrir. Des volumes spectaculaires, une lumière généreuse, et surtout une pièce de vie absolument remarquable, sublimée par une hauteur sous plafond rare en hyper-centre. Cet espace magistral constitue sans conteste le cœur battant de l’appartement. Il invite à imaginer un intérieur à son image, familial, contemporain, artistique ou résolument raffiné. Ici, les perspectives sont multiples et les possibilités d’aménagement presque infinies.
Dans le prolongement de cette belle pièce de réception, l’appartement développe une distribution confortable avec quatre chambres, dont une installée dans l’espace mezzanine, apportant cachet et originalité à l’ensemble. Deux salles de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Mais ce que propose ce duplex, au-delà de ses qualités de volume et de situation, c’est une véritable expérience de lieu. On imagine aisément la vie qui s’y déploie, entre effervescence du centre-ville et intimité d’un appartement hors norme, installé dans un bâtiment qui a vu défiler une part de la vie culturelle angevine.
Deux photos non contractuelles du salon avec une projection d'ameublement avec de l'ia a ont été ajoutées
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface163 m²
- Surface au sol163 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49100
- Taxe foncière2 600 € /an
- Référence1015


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers • RCP I8 3047435


