




- Surface91 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1550
UN VOYAGE DANS L'HISTOIRE AU COEUR DE LA CITE D'ANGERS
367 500 €
Les points forts
- une âme de l'histoire de France
- Très calme
- spacieux
Descriptif du bien
Karacterre® Situé dans la cité historique d’Angers, entre le Château et la Cathédrale, cet appartement rare prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble datant du XVᵉ siècle, dans une petite rue très calme, ayant conservé un esprit médiéval, à l’abri de l’agitation du centre-ville.
Réhabilité en 1979, le bien a su conserver l’essentiel de ses éléments anciens, lui conférant un cachet authentique et intemporel. Les sols en tomettes, les fenêtres en bois ornées de vitraux aux teintes variées, ainsi que les murs à colombages avec remplissage à la chaux témoignent du caractère historique du lieu et créent une atmosphère chaleureuse et singulière.
Dès l’entrée, vous accéderez à un vaste salon prolongé par deux alcôves donnant libre cours à vos idées d’aménagement, ainsi qu’à une petite cuisine très fonctionnelle. Dans un autre espace, vous trouverez la chambre très spacieuse, prolongée par une salle de bain et son WC. Une pièce, buanderie peut également servir de dressing ou rangement complémentaire.
L’appartement dispose de deux cheminées, dont une récente, apportant confort et convivialité. Les volumes sont agréables, la lumière naturelle met en valeur les matériaux d’origine, et l’ensemble offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d’histoire.
Ce bien séduira les amateurs de patrimoine, et de lieux de caractère, à la recherche d’un appartement authentique dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers.
Emplacement exceptionnel – Calme absolu – Bien rare sur le marché
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface91 m²
- Surface au sol91 m²
- Séjour34 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1550
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- LocalisationAngers 49100 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière1 206 € /an
- Référence984


DETAILS
- entrée-dégagement18 m²
- salon34 m²
- salle de bain6,28 m²
- toilettes1,28 m²
- buanderie4,86 m²
- cuisine5,15 m²
- chambre20,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS • RCP 149804876


