




- Surface67 m²
- Pièces2
- Salle d'eau1
- AscenseurNon
- Construction1880
Appartement Haussmannien en hyper centre ville
388 500 €
Les points forts
- Emplacement
- Volumes
- Hauteur sous plafond
- Luminosité
Descriptif du bien
Karacterre® Angers vous présente ce superbe appartement à l’emplacement rêvé à 2 min à pied de la place du Ralliement au cœur d’un superbe hôtel particulier !
Cet appartement haussmannien, en plein hypercentre angevin, séduit d’emblée par son adresse prisée et la qualité de sa rénovation, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Situé au premier étage d’un élégant hôtel particulier à la façade classée, il dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille un espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine parfaitement intégrée. Dans le prolongement, une vaste chambre offre un espace confortable, complétée par une salle de douche. Grâce à ses deux fenêtres, cette pièce laisse entrevoir la possibilité d’aménager une seconde chambre selon les besoins, sans compromettre le confort des volumes.
Un bien de caractère, idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant en quête d’un cadre de vie central, élégant et évolutif.
Possibilité d’acquérir en sus deux places de parking au sein de l’hôtel.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- Surface67 m²
- Surface au sol67 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationAngers 49100
- Référence1059


DETAILS
- Pièce principale + cuisine40,82 m²
- WC1,55 m²
- Placard0,32 m²
- Chambre + salle d'eau24,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers • RCP I8 3047435


