Très bel appartement Haussmanien avec garage, proche château d'Angers.

Ce magnifique appartement  de type 3 offre une belle surface de près de 105m². Situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages, Cet appartement est en excellent état et vous offre un cadre de vie spacieux, soutenu par cette belle hauteur sous plafond, sa belle luminosité & ses grandes ouvertures.

Avec ses 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. La chambre principale profite d'un espace propice à l'installation d'une salle d'eau privative. L'ensemble des arrivées techniques sont à disposition, laissez libre cour à votre imagination pour exploiter cet espace comme il vous plaira.

Autre bel atout, un garage privatif et fermé est à disposition, l'accès se faisant par une ruelle adjacente, vous accédez ensuite très facilement aux communs de l'immeuble. Une petite pièce cellier/rangement ainsi qu'un petit grenier et une cave viennent compléter cet ensemble.

L'emplacement est ici stratégique, à 2 pas du château et de cette belle place Kennedy récemment rénovée, vous apprécierez cet emplacement de choix, tout aussi proche de la gare d'Angers que de la place du Ralliement, coeur de notre joli cité Angevine.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, le chauffage est électrique & individuel avec des équipements très récents l'ensemble des menuiseries en bois double vitrage.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent également à 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

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