Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
Exclusivité
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  • Surface115
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1927

L'élégant au Style Art déco

525 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100

Les points forts

  • Bel emplacement
  • Ascenseur
  • Immeuble de Prestige "La maison bleue"
  • Lumineux
  • Décoration de haut de gamme

Descriptif du bien


EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, Cet élégant appartement de prestige prend place au sein de "La Maison Bleue", immeuble emblématique connu pour ses façades iconiques du célèbre maître mosaiste "Odorico".
Situé au premier étage avec ascenseur, ce lieu de vie rare conjugue avec élégance noblesse des matériaux, histoire et patrimoine.

Une magnifique et vaste entrée agrémentée de nombreux placards distribue un beau séjour lumineux à la décoration intemporelle ouvrant sur deux agréables et confortables chambres dont une avec salle de bain privative parée de mosaiques bleues et or.

Une cuisine fonctionnelle et aménagée au calme sur cour intérieure ainsi qu'un vestibule avec wc viennent parfaire ce bien.

Cet appartement de caractère allie le charme au style Art Déco à un art de vivre raffiné.

Ce bien est doté d'une cave en sous-sol.

A proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, parkings et à 10 mn à pied de la gare TGV.

.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations
EXCLUSIVITE-Karacterre®Angers.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    115
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1927
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Angers 49100 - FOCH
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    2 520 € /an
  • Référence
    1192

DETAILS

  • Entrée avec mosaïques classées et placards
    16.81 m²
  • Salon avec parquet chêne massif
    27.22 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    9.32 m²
  • dégagement avec lave-main
    3.39 m²
  • wc indépendant
    0.79 m²
  • chambre avec parquet bois massif
    24.53 m²
  • Sas
    1.26 m²
  • Salle de bain (baignoire) avec mosaïques classées
    6.27 m²
  • Chambre avec parquet bois massif
    25.22 m²
  • Cave de 11.67 m2 avec chape béton

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 604 396 ANGERS • RCP CA0482B6X

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