




- Surface93.25 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1759
Charmant appartement au coeur de La Doutre
279 500 €
Descriptif du bien
Karacterre Angers® vous présente ce charmant appartement idéalement situé au cœur du quartier historique et recherché de la Doutre.
Accessible par une entrée privative au sein d’une petite copropriété, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie principale, d’environ 40 m², séduit immédiatement par ses belles poutres apparentes et ses volumes généreux, propices à la création de différents espaces de vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing. Une salle de douche confortable complète l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, idéale pour le rangement ou le stockage du quotidien.
Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des accès au CHU, en fait une opportunité adaptée à de nombreux projets : premier achat, installation d’un professionnel de santé ou investissement locatif, notamment en colocation.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface93.25 m²
- Séjour34 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1759
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAngers 49100
- Taxe foncière1 511 € /an
- Référence1156


DETAILS
- 0,50 m²
- 1,90 m²
- 33,95 m²
- 8,62 m²
- 10 m²
- 9,52 m²
- 17,88 m²
- 7,06 m²
- 3,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435


