Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49100
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  • Surface123 m²
  • Pièces4
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AVEC PARKING

520 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49100

Descriptif du bien

Karacterre® Angers vous propose ce très bel appartement style Haussmannien en hyper centre ville d'Angers. Situé sur l'un des axes principal de la ville, la localisation de ce bien en fait un appartement rare sur le marché. Place de parking privé

Naturellement, la localisation permet une proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtre et cinéma Ce lieu vous charmera grâce à sa luminosité ambiante avec ses grandes ouvertures inondant de lumière chaque pièce de l'appartement. L'entrée de l'appartement mène à un espace Ensuite un large couloir orné de son parquet chevron vient distribuer le grand salon baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et son balcon filant sur toute la largeur de l'appartement.

Dans la continuité vous accéderez par le grand salon à un second salon plus cossu, aujourd'hui envisagé comme un espace lecture et repos. Ensuite une grande chambre est desservie par le grand couloir de réception. Une seconde grande chambre complète l'appartement, elle aussi baignée de lumière grâce aux larges fenêtres dont bénéficies le bien. Sur l'autre aile de l'appartement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, trois caves viennent compléter le bien, celles-ci sont idéales pour y envisager du stockage, mais aussi pour les férus de vins.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande

Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    123 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Angers 49100
  • Taxe foncière
    1 621 € /an
  • Référence
    986

DETAILS

  • entrée
    6.09 m²
  • dégagement
    3.15 m²
  • wc
    1.37 m²
  • salle d'eau
    5.32 m²
  • cuisine
    11.49 m²
  • chambre
    22.84 m²
  • salle de bain
    6.98 m²
  • chambre
    14.75 m²
  • dressing
    4.44 m²
  • salon
    29.72 m²
  • séjour
    16.48 m²
  • balcon
    5.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1467.00 et 1985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435

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