




- Surface362 m²
- Pièces18
- Salle de bains5
- Salle d'eau5
- Terrain580 m²
La Maison des Ecrivains
2 100 000 €
Les points forts
- Caracterre, emplacement, standing
Descriptif du bien
À découvrir au cœur du Vieux Mans :
Idéalement située aux pieds de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la vivante place des Jacobins, cette splendide demeure de caractère de 360 m² ouvre une nouvelle page. 10 chambres raffinées, un salon-séjour et salle à manger de près de 60m2, une cuisine, une salle de réunion, une cour - terrasse apaisante , et un potentiel d’exploitation maison d’hôtes, font de cette propriété un véritable bijou urbain.
Imaginez vos hôtes flâner dans les ruelles pavées, prendre un café sous les arcades, puis regagner le confort d’une chambre décorée avec goût, alliant charme ancien et prestations soignées. Pour l’investisseur ou le passionné de patrimoine, cette adresse offre une triple opportunité : une résidence d’exception, un établissement d’accueil déjà reconnu, ou un bien patrimonial à valoriser.
Ici, le calme du cœur historique se conjugue à la proximité de toutes commodités et des grands axes. Une étape unique pour qui souhaite conjuguer qualité de vie, rayonnement urbain et rentabilité potentielle.
Faites de cette « Maison des Écrivains » votre coup de cœur patrimonial », un héritage architectural et commercial remarquable.
La bâtisse dispose d'une grande cave et de places de parking extérieures.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface362 m²
- Pièces18
- Chambres10
- Salle de bains5
- Salle d'eau5
- WC12
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain580 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges1 000 € /mois
- Taxe foncière5 085 € /an
- Référence929


DETAILS
- Salon29,05 m²
- Dégagement16,34 m²
- Cuisine6,34 m²
- Couloir3,2 m²
- Dégagement 2,64 m²
- Salle a manger 31,39 m²
- Salon38,51 m²
- Dégagement 5,06 m²
- Buanderie2,29 m²
- WC1,28 m²
- Dressing 2,87 m²
- Chambre 14,02 m²
- Dégagement2,19 m²
- WC0,64 m²
- Salle d'eau3,59 m²
- Chambre9,65 m²
- Salle d'eau + WC2,37 m²
- Chambre16,48 m²
- Chambre16,6 m²
- Salle d'eau 2,51 m²
- WC0,75 m²
- WCO,76 m²
- Chambre19,98 m²
- Salle de bain3,51 m²
- Dégagement 2,46 m²
- WC1,03 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre21,82 m²
- Dégagement 7,82 m²
- Chambre26,56 m²
- Salle d'eau + WC3,97 m²
- Chambre13,71 m²
- Salle d'eau + WC2,7 m²
- Pallier2,88 m²
- Chambre7,82 m²
- Salle d'eau + WC1,98 m²
- Chambre5,34 m²
- salle d'eau + WC2,52 m²
- Studio24,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4495.00 et 6083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904


