
- Surface145 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain209 m²
MAISON DE CHARME AU COEUR DE LA MADELEINE
787 500 €
Les points forts
- QUALITE DE RENOVATION
- VOLUMES
- EMPLACEMENT
Descriptif du bien
DOSSIER SUR DEMANDE PHOTO NON CONCTRACTUELLE / Karacterre® Angers, vous présente cette maison de caractère érigeant un parfait équilibre entre élégance ancienne et touches contemporaines raffinées, située dans le très prisé quartier de la Madeleine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, et ses éléments authentiques : parquet, carreaux de ciments, cheminée. Le tout harmonieusement complété par des ouvertures modernes, de larges baies vitrées, apportant une belle luminosité sublimant les espaces
Au rez‑de‑chaussée, un espace de vie distribué entre salon avec une cheminée à double foyer et une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, profitant d’une connexion fluide vers le jardin ou la terrasse.
Ce même niveau dessert une chambre très cosy avec salle d’eau et wc.
Vous accèderez au premier étage par un magnifique escalier métallique desservant un grand palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Sur l’extérieur, la maison vous met à disposition un jardin intimiste et chaleureux de 80m2 clos de mur de pierre de schiste lui conférant à son tour un charme certain.
Vous pourrez accéder à la maison via un garage couvert pouvant accueillir une petite voiture ou servir d’espace de stockage en fonction des besoins de chacun.
Pour parfaire l’ensemble 3 places de parkings aériennes à moins d’une minute à pied de la maison sont à votre disposition au sein d’une copropriété sécurisée
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface145 m²
- Surface au sol165 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain209 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngers 49100 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges270 € /mois
- Taxe foncière2 589 € /an
- Référence897


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 • AC ADC49012023000000288