- Surface230 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain812 m²
BELLE MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET STUDIO
760 416 €
Les points forts
- L'emplacement bourg
- Qualité de la rénovation
- Alliance charme et confort
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Anciennes étables rénovées de 230 m² habitables au cœur de Saint-Pavace dans un environnement calme et recherché sur une parcelle de plus de 800 m².
Cette propriété allie remarquablement l’authenticité et le confort moderne grâce à une rénovation complète réalisée avec des prestations de qualité.
La pièce de vie de plus de 66 m² sublimée par les poutres apparentes, des pierres de caractère, des tomettes anciennes et un superbe escalier sur voûte sarrasine restauré par les Compagnons du Devoir.
Atmosphère chaleureuse renforcée par une cheminée centrale et sur mesure à 360° et de larges ouvertures apportant luminosité et touche contemporaine.
La spacieuse cuisine, réel espace de vie et d’échange est ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest.
La suite parentale de plain-pied déploie environ 34 m² avec dressing et salle d’eau privative.
L’étage offre une mezzanine propice à la détente ou aux jeux, deux vastes suites parentales avec chacune sa salle d'eau, un bureau aménagé sur mesure pouvant faire office de 4è chambre et une buanderie.
Le jardin arboré et paysagé est clos de murs en pierre garantissant intimité et sérénité en toute saison avec espace potager fruitiers et puits.
Un studio indépendant est idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif.
La belle grange avec étage reste aménageable et offre de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’un gîte.
Situation centre-bourg boulangerie et autres. commodité à proximité.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface230 m²
- Séjour66 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Terrain812 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Pavace 72190
- Taxe foncière1 374 € /an
- Référence1171
DETAILS
- Studio26,85 m²
- pièce de vie 66,17 m²
- cuisine équipée25,75 m²
- dégagement4,13 m²
- toilette1,57 m²
- chambre 123,87 m²
- salle d'eau6,57 m²
- dressing3,94 m²
- bureau - 17,80 au sol > chambre15,50 m²
- chambre 2 - 24,19m2 au sol16,77 m²
- salle d'eau - wc - 10,85 m2 au sol5,72 m²
- buanderie - 11,98m2 au sol8,33 m²
- mezzanine - 40,96m2 au sol26,57 m²
- placard 2m2 m²
- chambre 3 (suite av sde) - 30,56m2 au sol22,28 m²
- Grange 60m2 + mezzanine 87m2 au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2603.00 et 3523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918854589 • RCP 8 592 678 COVEA PJ
