- Surface225 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- Terrain1 927 m²
Contemporaine très au calme et sa grande piscine
808 500 €
Les points forts
- Contemporaine / Excellent état / prestations de standing / grande piscine / économe en énergie
Descriptif du bien
Grande Contemporaine de Standing avec piscine, excellente performance énergétique.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 225 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne de Cheffes sur Sarthe, profitez ici d'un bien de standing aux prestations haut de gamme. Etablir sur une parcelle de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Profitez d'un ensemble de 4 à 5 chambres, dont une grande suite parentale de plain-pied avec salle de bain, dressing & espace de gym privatif. Un bureau près de l'entrée peut faire office de 2nde chambre de plain-pied si nécessaire.L'espace de vie est ouvert sur près de 70m², l'imposant insert délimite le coin salon de l'espace salle à manger, le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures offrant un accès et un visuel direct sur la terrasse, l'espace piscine et le jardin.
En fond de ce bel espace à vivre, une grande cuisine à l'américaine, suréquipée, et son ilot central permettant à 4 ou 5 personnes de s'y installer. Le lieu invite à la convivialité et offre un espace particulièrement bien pensé et esthétique aux amoureux de cuisine.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, toutes orientées Sud. Elles profitent là encore d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
Ici chaque détail a été pensé pour votre confort, que ce soit au niveau de la cuisine, particulièrement bien fournie en équipements, mais aussi au travers de multiples options facilitantes du quotidien telles que l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, ou encore la domotique pour la gestion à distance des ouvertures, du chauffage, ou la sécurité par la vidéosurveillance et le contrôle à distance.
En extérieur, profitez d'une terrasse de 70 m² dont une partie est couverte, de quoi en profiter par tout temps. Le jardin, joliment paysagé et plat, offre un vue dégagé, l'ensemble est entièrement clos. La piscine chauffée de 13x5 m vous offre un format exceptionnel, de quoi profiter de cet espace en famille ou entre amis. Une pièce d'eau & vestiaire dédié à la piscine est accessible de l'extérieur.
Un grand garage double avec grenier en sus complète les prestations exceptionnelles de cette propriété, ainsi qu'un carport double en devant.Cette propriété offre un niveau de performance énergétique exceptionnel (DPE=A) tout a été pensé en ce sens, ne manquez donc pas cette opportunité !!
L'environnement légèrement excentré du centre bourg vous permet de profiter d'un environnement naturel très calme, offrant de belles possibilités de balades à proximité immédiate.
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- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface225 m²
- Surface au sol233 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Description de la piscine13x5.5 ML
- Terrain1 927 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCheffes 49125 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 300 € /an
- Référence917
DETAILS
- Entrée21.95 m²
- Bureau11.95 m²
- Salon/Séjour50 m²
- Cuisine19 m²
- chambre Parentale18.68 m²
- Salle de Sport Rdc16.38 m²
- Dressing8.11 m²
- Salle de bain suite parentale10.63 m²
- WC2.71 m²
- Cellier / Arrière cuisine10.13 m²
- Chambre12.10 m²
- Chambre13.07 m²
- Chambre9.15 m²
- Salle de bain6.10 m²
- WC1.57 m²
- Dressing3.90 m²
- Palier6.74 m²
- Garage47.37 m²
- Préau / Terrasse couverte28.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS • RCP 0382505P
