




- Surface152 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain623 m²
MAISON CONTEMPORAINE
472 500 €
Les points forts
- Qualité de construction
- Etat
- Aménagement extérieur
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Maison au style moderne et épuré de plus de 150m2, située dans un environnement calme à deux pas du Golf de MULSANNE.
L'entrée mène à un espace de vie composé d'un salon à l'ambiance cosy avec un poêle à bois et d'une grande cuisine-séjour de belle qualité suivi d'un cellier-buanderie. L'ensemble est lumineux grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique et d'un Spa. Se trouve également en rez de chaussée une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. A l'étage un palier distribue un coté nuit composé de trois autres chambres et une salle de bain avec douche. Deux toilettes indépendants complètent l'habitation pour le confort de tous.
Cette maison est dotée de nombreuses prestations comme la domotique, la climatisation réversible sur l'étage, d'une alarme et d'une qualité de fabrication à découvrir comme une étanchéité à double ponts, briques, poutres plates, chauffage au sol.
Terrain d'environ 600m2 clos et fermé par un portail électrique.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface152 m²
- Séjour57 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineSPA
- Terrain623 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMulsanne 72230
- Taxe foncière1 481 € /an
- Référence1133


DETAILS
- Pièce de vie (salon-séjour-cuisine)57 m²
- Hall12,50 m²
- Suite parentale 19,50 m²
- WC2,50 m²
- Buanderie10,50 m²
- Palier5 m²
- Chambre12,50 m²
- Chambre14,50 m²
- Chambre11,50 m²
- Salle de bain avec douche4,50 m²
- WC1,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 404 998 221 LE MANS • RCP 11049872104


