



- Surface170 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain868 m²
MAISON CONTEMPORAINE AU CALME D'UNE IMPASSE
435 750 €
Les points forts
- Volumes
- Luminosité
- Suite parentale en plain pied
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Maison contemporaine de 170m2 aux lignes modernes, située dans un environnement calme et recherché.
L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposée sud/est. La maison est dotée de volumes généreux ce qui lui confère une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte et s'intègre parfaitement dans l’espace de réception. Un cellier avec accès au garage complète ce volume.
En rez-de-chaussée, une suite parentale orientée sur le jardin, avec dressing et salle d'eau apporte du confort et de la fonctionnalité au bien.
A l'étage, un pallier dessert successivement quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec toilette est partagée à l'ensemble.
Un grand garage avec porte sectionnelle, une large terrasse permet des déjeuners en famille ou entre amis.
Le terrain est piscinable ce qui est un atout supplémentaire.
Cette maison allie confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface170 m²
- Séjour53 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain868 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChangé 72560 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 170 € /an
- Référence1005


DETAILS
- Entrée9,70 m²
- Salon-séjour53 m²
- Cuisine A/E14,70 m²
- Cellier3,70 m²
- Suite parentale25,50 m²
- Palier6,70 m²
- Chambre13,50 m²
- Chambre14,50 m²
- Chambre12,70 m²
- Chambre9,10 m²
- Salle de bain avec WC4,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 404998221 • RCP 11049872104


