




- Surface211 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain570 m²
SUPERBE MAISON DE VILLE CHAMBRE EN RDC
999 900 €
Les points forts
- Emplacement de référence
- Prestation haut de gamme
- double garage
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Maison d’architecte de 2005 développant 212 m², idéalement située dans le quartier prisé de l’Étoile – Jardin des Plantes, au sein d’un environnement calme et recherché.
Volumes remarquables et prestations de qualité caractérisent cette propriété, avec une vaste pièce de vie d’environ 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 6,83 mètres, offrant une sensation d’espace et de luminosité exceptionnelle.
L’entrée propose un espace dressing dédié ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin, complétée par un cellier fonctionnel.
L’étage et les espaces nuit offrent une configuration idéale avec un total de trois chambres, ainsi qu’un bureau. Une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire l’ensemble.
Les extérieurs, particulièrement soignés, s’organisent autour d’une élégante terrasse en bois de padouk et d’une très belle piscine, le tout au cœur d’un jardin paysager agrémenté d’oliviers.
Construction récente alliant fonctionnalité et caractère, mettant en avant des matériaux de qualité et une conception architecturale soignée.
Un double garage ainsi que des espaces de rangement complémentaires viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface211 m²
- Séjour80 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscine5,20x10,20 - sel - volet prf 2,20m
- Terrain570 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière4 700 € /an
- Référence1070


DETAILS
- Entrée7,30 m²
- wc2 m²
- dressing3,41 m²
- chaufferie2,61 m²
- salon séjour60,30 m²
- cuisine20,70 m²
- cellier4,60 m²
- chambre 117,60 m²
- salle d'eau2,80 m²
- chambre 217,65 m²
- dressing7,16 m²
- salle de bain + douche7,12 m²
- buanderie7,16 m²
- palier12,24 m²
- garage38,70 m²
- wc2,74 m²
- chambre 3 (bureau)9,78 m²
- salle d'eau3,50 m²
- chambre 4 10,68 m²
- chambre 5 14,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 8 592 678 COVEA PJ


