




- Surface142 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Terrain333 m²
Contemporaine quartier résidentiel à quelques pas de la mer
776 000 €
Les points forts
- Luminosité
- Intimité
- Pas de travaux
- Basse consommation
- Stationnement (garage et carport)
Descriptif du bien
[SOUS OFFRE] KARACTERRE® RENNES - La lumière, le calme, la mer à pied ou à vélo : un certain art de vivre à Saint-Briac
Il est des lieux où l’on se sent bien dès les premiers instants. Cette maison en fait partie.
Construite en 2012 dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Briac-sur-Mer, elle conjugue avec justesse la modernité, la discrétion et la douceur de vivre.
Derrière une façade sobre, la maison s’ouvre sur des volumes clairs et bien pensés. La lumière y entre généreusement, les espaces sont fluides, et chaque mètre carré a été optimisé. On y trouve cinq chambres, une pièce supplémentaire selon vos besoins — salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint.
Le jardin, intime, joliment aménagé, est un cocon à l’abri des regards. Un lieu parfait pour se ressourcer, déjeuner en terrasse, lire sous la pergola, ou simplement savourer le calme.
Ici, pas besoin de voiture pour aller chercher le pain, faire un saut à la plage ou rejoindre les sentiers côtiers. Tout est à proximité, à pied ou à vélo (commerce à moins de 600 m, plage à 1,2 km). Saint-Briac n’est pas qu’un décor de carte postale : c’est une commune vivante et accueillante, avec ses plages, son marché, son école, et une vraie qualité de vie.
À savoir : garage et carport complètent l'ensemble
Une maison lumineuse, fonctionnelle, basse consommation, conçue pour une vie de famille, dans un environnement privilégié.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, ANGERS - CHOLET - SAUMUR - LE MANS - RENNES - SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface142 m²
- Surface au sol165 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain333 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Briac-sur-Mer 35800 - BRETAGNE
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière796 € /an
- Référence856


DETAILS
- Pièce de vie45 m²
- Chambre en suite17 m²
- Buanderie11 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Chambre13 m²
- Chambre en suite15 m²
- Garage22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RSAC RENNES • RCP RD01918123N