Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Le Mans 72000
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  • Surface277.54 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau2
  • Terrain31 000 m²

Belle Maison maître dans un écrin de nature

550 000

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Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Le Mans 72000

Les points forts

  • cachet de la maison, terrain en bord de rivière, bourg a 500 m.

Descriptif du bien

Karacterre® Le Mans - vous présente cette belle maison de maître de 195m2 implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 hectares.

Dès l’arrivée, le charme opère : Le parc arboré, le style de la maison et sa dépendance, la façade authentique, soulignent l’âme et le cachet de la bâtisse ancienne de 1900.

La maison s’ouvre sur une entrée traversante qui distribue de part et d’autre un salon chaleureux, de l’autre, une salle à manger dotée d’une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine récente aménagée, équipée et baignée de lumière.
Un bureau et une véranda complètent ce rez-de-chaussée tourné vers le confort et la convivialité.

À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
Le second niveau abrite une cinquième chambre ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de rangement ou de potentiel aménagement.

La propriété dispose également d’une belle dépendance de 82 m², comprenant un salon, une cuisine, un bureau. A l’étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative.

Un garage fermé vient compléter les prestations.
À l’extérieur, le parc paysagé et entièrement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, parfait pour des moments en famille ou entre amis, en toute sérénité.
La maison se trouve à seulement à une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    277.54 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    31 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Le Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    1 777 € /an
  • Référence
    777

DETAILS

  • Entrée
    9,84 m²
  • Salon
    22,07 m²
  • Salle à manger
    22,07 m²
  • Cuisine
    12,47 m²
  • Bureau
    12,17 m²
  • Dégagement
    9,93 m²
  • WC
    0,92 m²
  • Placard
    0,3 m²
  • Pallier
    11,06 m²
  • WC
    1,1 m²
  • Salle de bains
    5,35 m²
  • Salle d'eau
    5,7 m²
  • Chambre
    18,05 m²
  • Chambre
    10,54 m²
  • Chambre
    23,2 m²
  • Chambre
    12,97 m²
  • Chambre
    17,3 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Bureau
    19,9 m²
  • Cuisine
    7,97 m²
  • Placard
    0,3 m²
  • Chambre
    6,6 m²
  • Wc
    0,77 m²
  • Salle d'eau
    2,15 m²
  • Chambre
    7,72 m²
  • Wc
    0,8 m²
  • Salle d'eau
    2,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6037.00 € et 8169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904

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