Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Guécélard 72230
Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Guécélard 72230
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  • Surface190 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • Terrain4 200 m²

Élégance et Nature à Guécélard

363 000

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Guécélard 72230

Les points forts

  • terrain, volumes, lumineux

Descriptif du bien

Karacterre® Le Mans vous dévoile   cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 4 000 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage.
L’aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son  dressing.
À l’étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d’une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison  au coeur de son  parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l’abri des regards.
Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface
    190 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    4 200 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Guécélard 72230 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    1 591 € /an
  • Référence
    860

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904

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