



- Surface202 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain4 468 m²
Maison en bois dans un écrin de verdure
530 000 €
Les points forts
- Luminosité
- Volumes
- Fonctionnel et Charmant
Descriptif du bien
@Karacterre Le Mans - A seulement 17 minutes du Mans, cette demeure en bois de 202m2 (250m2 au sol), style américain et au caractère affirmé s’épanouit dans un environnement bucolique et préservé de 4000m2.
Charme des volumes généreux, qualité des matériaux et atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une identité rare et singulière.
Au rez-de-chaussée, élégance et confort s’expriment à travers une chambre et une salle de bain de plain-pied, véritable privilège qui allie praticité et raffinement. L'entrée agrémentée d’un dressing, WC indépendant, vaste salon-séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle composent un espace accueillant où règnent convivialité et douceur de vivre.
À l’étage, la mezzanine aérienne offre une perspective unique sur les volumes, trois chambres lumineuses aux atmosphères variées, bureau intimiste propice à l’inspiration, deux salles d’eau élégantes et WC indépendant. Chaque pièce révèle un caractère singulier et un charme discret, porteurs d’une harmonie d’ensemble.
À l’extérieur, un double garage, terrasse ensoleillée et jardin arboré dessinent un écrin de verdure idéal pour savourer le calme et la beauté du cadre champêtre. Une maison de caractère, où authenticité et art de vivre s’unissent dans une parfaite symbiose.
Ce bien se situe non loin des commerces et transports à 1 km via le bus Aléop.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Surface202 m²
- Séjour60 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Terrain4 468 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSavigné-l'Évêque 72460 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 000 € /an
- Référence890


DETAILS
- entrée (11,87+6,72)18,59 m²
- dressing5,18 m²
- salon séjour61,50m2 m²
- cuisine19,95 m²
- arrière cuisine6,90 m²
- chambre 112,77 m²
- salle de bain8,56 m²
- wc1,61 m²
- mezzanine19,85 m²
- chambre 2 (au sol 13,85m2)8,22 m²
- salle d'eau5,75 m²
- wc1,12 m²
- chambre 4 (au sol 15,59m2)13,34 m²
- chambre 3 (au sol 18,56m2)7,92 m²
- salle d'eau2,40 m²
- bureau / chambre5 (au sol 13,37m2)7,22 m²
- Garage44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778