Demeure de charme en centre ville

Karacterre ® Angers vous présente cette élégante demeure bourgeoise, idéalement implantée au cœur d’Angers. Sa situation privilégiée offre un accès rapide à l’hypercentre tout en bénéficiant d’un cadre paisible et harmonieux.
Vous serez instantanément charmé par la rencontre raffinée entre l’authenticité architecturale du début du XXᵉ siècle et une rénovation moderne réalisée avec soin, préservant l’esprit et le caractère unique de la maison.

Dès l’entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie d’exception, entièrement décloisonné, d’une superficie de plus de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures traversantes.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s’y fondent harmonieusement pour former une pièce à vivre spectaculaire, pensée comme un véritable espace de réception.
Cet ensemble, à la fois élégant et convivial, constitue l’atout majeur de la maison.
La cuisine italienne haut de gamme, prolongée par un îlot central généreux, devient le cœur battant du lieu : un espace où l’on cuisine, où l’on partage, où l’on reçoit. Chaque détail y a été pensé pour favoriser la fluidité des échanges et le confort du quotidien, tout en offrant un cadre d’une grande esthétique.
La luminosité omniprésente, les volumes généreux et la cohérence architecturale de cet espace procurent une sensation de bien-être immédiate.

Ce plateau de plain-pied offre également une flexibilité rare : pour ceux souhaitant envisager une vie de plain-pied, il est tout à fait possible d’y créer une chambre supplémentaire, tout en conservant la vocation de convivialité du lieu. Cette modularité renforce encore le potentiel et la modernité de cette demeure de caractère.
À l’extérieur, la terrasse surplombant le jardin et la piscine prolonge naturellement la pièce de vie, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre apaisant et verdoyant.

À l’étage, une suite parentale avec salle de bain récente vous attend, accompagnée d’un bureau et d’une seconde chambre. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
En fond de parcelle, une dépendance de 23 m², attenante à un double garage, vient compléter les 165 m² habitables du corps principal, portant la surface totale à 188 m². Actuellement aménagée en salon avec mezzanine, douche et sauna, elle offre de multiples usages : profession libérale, atelier d’artiste ou lieu de réception.

Un bien rare, alliant élégance architecturale, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité précieuse dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes, Saint-Malo.
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