
- Surface365 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Salle d'eau3
- Terrain170 m²
Hôtel Particulier au coeur du triangle d'or
1 690 000 €
Descriptif du bien
Karacterre® Angers vous présente, au cœur du triangle d’or d’Angers, un hôtel particulier rare, entièrement repensé avec une exigence remarquable.
Derrière sa façade élégante, la demeure révèle de superbes volumes sublimés par une rénovation complète mêlant patrimoine et lignes contemporaines : moulures, cheminées en marbre, vitraux d’origine et matériaux nobles.
Les pièces de réception s’articulent autour de deux salons de caractère et d’une cuisine salle à manger installée sous une remarquable verrière métallique, baignée de lumière naturelle.
Les étages accueillent plusieurs suites avec salles d’eau ou bains, desservies notamment par un ascenseur. Un salon d’inspiration japonaise ouvre sur une agréable terrasse bois, offrant un espace extérieur confidentiel en plein centre-ville.
Le dernier niveau a été conçu comme un appartement indépendant avec bureau, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, profitant d’une vue dégagée sur les toits d’Angers sous une vaste verrière.
Cave sur toute la surface.
Une adresse singulière, confidentielle, pour amateurs de lieux rares.
Dossier et visite sur demande
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface365 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1903
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain170 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAngers 49100 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière5 088 € /an
- Référence1016


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers • RCP I8 3047435


