Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Angers 49100
  • Surface365 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains3
  • Salle d'eau3
  • Terrain170 m²

Hôtel Particulier au coeur du triangle d'or

1 690 000

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Angers 49100

Descriptif du bien

Karacterre® Angers vous présente, au cœur du triangle d’or d’Angers, un hôtel particulier rare, entièrement repensé avec une exigence remarquable.

Derrière sa façade élégante, la demeure révèle de superbes volumes sublimés par une rénovation complète mêlant patrimoine et lignes contemporaines : moulures, cheminées en marbre, vitraux d’origine et matériaux nobles.

Les pièces de réception s’articulent autour de deux salons de caractère et d’une cuisine salle à manger installée sous une remarquable verrière métallique, baignée de lumière naturelle.

Les étages accueillent plusieurs suites avec salles d’eau ou bains, desservies notamment par un ascenseur. Un salon d’inspiration japonaise ouvre sur une agréable terrasse bois, offrant un espace extérieur confidentiel en plein centre-ville.

Le dernier niveau a été conçu comme un appartement indépendant avec bureau, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, profitant d’une vue dégagée sur les toits d’Angers sous une vaste verrière.

Cave sur toute la surface.
Une adresse singulière, confidentielle, pour amateurs de lieux rares.
Dossier et visite sur demande

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Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    365 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1903
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    170 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Angers 49100 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    5 088 € /an
  • Référence
    1016

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers • RCP I8 3047435

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