ELEGANTE PROPRIETE DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT

Karacterre® – Briollay | Propriété d’exception avec vue panoramique sur le Loir, maison des années 30 et extension contemporaine sur pilotis
Certaines propriétés possèdent une adresse. Celle-ci possède un paysage.
Depuis la maison, le regard embrasse le Loir et ses rives, dans un environnement naturel préservé où l’eau, la végétation et la lumière composent un tableau sans cesse renouvelé. Ici, la vue n’est pas un simple agrément : elle est au cœur même de l’architecture et de l’expérience de cette propriété.
À l’origine, cette demeure était une élégante maison des années 30, pleine de charme et de caractère. Elle a ensuite été repensée et agrandie en 1996 par une extension contemporaine construite en hauteur, sur pilotis, comme suspendue au-dessus du jardin et tournée vers le Loir.
Cette intervention architecturale lui confère aujourd’hui une personnalité singulière, mêlant avec naturel le charme de l’ancien et une architecture plus contemporaine, entièrement pensée pour ouvrir la maison sur son environnement.
La visite débute dans la partie historique de la demeure.
Une grande pièce de vie en constitue le premier espace de réception. Elle est prolongée par une chambre attenante qui peut tout aussi naturellement devenir un second salon, une bibliothèque ou un espace plus intime. Et dans le prolongement du salon une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse du bas.Cette partie conserve l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de la maison d'origine.
À l’étage, deux chambres peuvent être rattachées à cette première partie de la maison. Quelques marches supplémentaires conduisent ensuite à une vaste chambre, bénéficiant d’un volume généreux et d’une position légèrement en retrait.
En revenant sur le palier, deux autres chambres sont accessibles. Leur implantation permet de les intégrer à la maison principale, mais également d’envisager une organisation indépendante. Une chambre supplémentaire complète encore cette distribution.
Puis, au terme de cette découverte, la maison révèle son espace le plus spectaculaire.
La pièce de vie de l’extension contemporaine s’ouvre littéralement sur le Loir.
Installée en hauteur, cette pièce bénéficie d’une perspective exceptionnelle sur le paysage. Les volumes et les ouvertures ont été pensés pour laisser entrer largement la lumière et prolonger le regard vers l’extérieur. La sensation est unique : le paysage devient une véritable pièce supplémentaire de la maison.
Dans son prolongement, une grande terrasse domine le jardin et le Loir. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle invite aux longues soirées d’été, aux repas face au paysage et à cette contemplation privilégiée de la rivière.
La cuisine s’inscrit naturellement dans cette continuité. Fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, elle bénéficie elle aussi de cette relation directe avec l’extérieur. Depuis la terrasse, un escalier descend vers le jardin et permet de retrouver une entrée extérieure  de la propriété.
Au-delà de son architecture et de son environnement, la maison offre une configuration particulièrement rare : ses deux parties peuvent être organisées en deux habitations totalement indépendantes.
Cette possibilité ouvre de nombreuses perspectives : réunir l’ensemble pour créer une vaste maison familiale, préserver une partie pour recevoir famille et amis, ou encore dissocier les espaces pour un projet personnel ou locatif. Une propriété qui laisse ainsi place à plusieurs modes de vie sans jamais perdre son unité.
À l’extérieur, les 2 810 m² de terrain composent un véritable écrin de verdure. Le jardin arboré descend jusqu’au Loir, avec un accès direct à ses berges, offrant un privilège devenu rare.
Un espace piscine de belle dimension complète les extérieurs ; le liner sera à prévoir en rénovation. Plusieurs appentis permettent également de disposer de surfaces de stockage supplémentaires.
En sous-sol, la maison bénéficie d’une surface importante dédiée au rangement, à l’atelier et au stockage, ainsi que d’un vaste garage.
Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, avec une diffusion par plancher chauffant et radiateurs selon les espaces. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse supplémentaire à la maison et permet de retrouver, les soirs d’hiver, le plaisir d’une flambée.
À seulement quelques minutes des commodités de Briollay, et à environ 15 minutes d’Angers, cette propriété conjugue ainsi une situation privilégiée, un environnement naturel remarquable et une accessibilité particulièrement appréciable. La gare de Briollay permet de rejoindre Angers en une dizaine de minutes.
Avec près de 300 m² habitables, cette demeure ne se résume pas à sa superficie ou au nombre de ses chambres.
Elle séduit par ce qui la rend véritablement singulière : une maison des années 30 chargée de charme, une extension contemporaine audacieusement suspendue sur pilotis, un jardin ouvert sur le Loir et, surtout, cette vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant passé dans la maison.
Une propriété rare, où l’architecture a été pensée pour vivre avec le paysage.
DPE : B / GES : A
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.