Appartement Haussmannien en coeur de ville

SOUS-COMPROMIS Karacterre® Cholet. Appartement Haussmannien de 144m2 avec entrée privative et balcon, situé au 1er étage en hyper centre-ville, proche de la Place Travot. Parquet d'époque, moulures, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond, garde-corps en fer forgé, escalier en bois massif, grands volumes...Le caractère dans son excellence ! Totalement rénové en 2020, l'appartement se situe dans un immeuble de 1820. Il est composé d'une entrée indépendante avec grand débarras puis d'un escalier menant au niveau de vie. A l'étage on retrouve tout d'abord la buanderie avec les W.C. Puis, de chaque côté du couloir, deux chambres dont une de plus de 20m2. Vous bénéficierez d'un grand salon/salle à manger de 70m2 très lumineux, l'atout principale de ce lieu magnifique. Une cuisine aménagée et équipée est attenante à la pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau. Vous aurez le plaisir de disposer de nombreux placards, très fonctionnels, ainsi que de deux balcons sur toute la longueur du salon. Possibilité de louer une place de parking très accessible (20 à 50€/mois). Bien rare sur le marché. Aucuns travaux à prévoir. Très belles prestations. Emplacement prémium. A visiter sans tarder. Menuiserie double vitrage, électricité et peintures refaites, cuisine et salle d'eau neuves, chaudière gaz de ville. Taxe foncière : 1 160 €. Copropriété de 8 lots (2 appartements) sans charges de copropriété, pas de procédures en cours. Consommation réelle du logement suivant facture = 140€/mois (Gaz + électricité). Proximité des commerces, écoles et activités du centre-ville. Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 302. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,56% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 270.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2490 euros et 3400 euros TTC.