Duplex contemporain avec double terrasse

SOUS COMPROMIS. Karacterre®. Situé dans le coeur de ville de MORTAGNE-SUR-SEVRE, cet appartement de 2018 d'une surface de 115m2 prend place au deuxième et troisième étage avec ascenseur. Doté de prestations très soignées, le duplex bénéficie de deux terrasses, l'une couverte de 14,5m2 et l'autre située au dernier étage d'environ 10m2. Vous disposerez également d'un garage avec portail électrique en bas de l'immeuble. Directement après l'entrée, l'appartement offre une pièce de vie de plus de 30m2 avec accès à la terrasse couverte exposée SUD-EST. Une très belle cuisine contemporaine entièrement équipée est ouverte sur l'espace séjour/salle à manger. Une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC complètent ce niveau. Un bel escalier bois mène à l'étage et distribue trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement offre un confort acoustique très appréciable, il est aussi très fonctionnel et lumineux. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter des espaces. Bien rare sur le marché. Aucuns travaux à prévoir. A SAVOIR : Chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, interphone/digicode, fibre internet cuisine récente (2020), tapisseries et peintures de 2020, taxe foncière 895 euros. Copropriété de 14 appartements et 13 parkings, charges annuelles de copropriété d'environ 1350 euros. Pas de procédures en cours. Compteur d'eau individuel Chaudière gaz individuelle Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 332. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 290.000 euros. Honoraires : 15.950 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : Environ 301€ TTC.