Maison familiale double terrasse

SOUS COMPROMIS - Karacterre ®. A proximité de Cholet, située proche des commerces et d'un parc, cette maison de famille prend place au sein d'un charmant jardin de 1018m2. Elle offre une surface totale de 220 m2 et bénéficie de deux terrasses de 35 m2 exposées ouest et nord. La configuration de cette propriété offre la possibilité d'accueillir une famille et pourquoi pas une activité en profession libérale. Vous aurez à disposition deux espaces de vie de 35m2 sur chaque niveau et une pièce de 19m2 en rez-de-chaussée avec un accès indépendant. L'entrée dessert tout d'abord une suite parentale avec salle d'eau (douche + baignoire) et dressing, mais aussi un grand séjour/salle à manger avec une double exposition OUEST/SUD pour une belle luminosité. L'ensemble est réchauffé par un poêle à bois et par de charmantes tomettes au sol et des poutres apparentes. Cet espace emplit de convivialité se poursuit vers la terrasse d'environ 38m2 pour vos longues soirées d'été. La cuisine et son espace dînatoire sont attenants au salon et à la terrasse et disposent d'un espace buanderie. Pour compléter ce niveau, une pièce supplémentaire existe dans l'extension avec une entrée indépendante vers la seconde terrasse. Pour le reste: double garage électrique, cave, débarras , WC séparé avec lave-mains L'étage distribue un bureau en open space avec un coin télé équipé d'un deuxième poêle à bois. On retrouve également trois chambres avec de nombreux rangements, un WC et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Cette maison est idéale pour une famille désirant la proximité des écoles et des commerces tout en étant dans un environnement paisible. Vous pourrez profitez d'un extérieur totalement clos avec d'un côté un espace pour les voitures avec notamment le garage et de l'autre un espace arboré (Olivier, Chêne) avec la terrasse orientée ouest. Poêle à bois, arrosage automatique relié à un puit, tout à l'égout, double vitrage, robot tondeuse, VMC, taxe foncière: 1652€, double terrasse, portails de garage électriques, accès sécurisé. Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 149. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 380.000 euros. Honoraires : 19.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166