Propriété contemporaine et chaleureuse

SOUS COMPROMIS Karacterre ® Cholet - Cette belle maison contemporaine de 2010 est située à Saint-Aubin-des-Ormeaux, charmant village à 20 minutes de CHOLET. Elle dispose d'une surface de 179m2 et d'un terrain de 1132m2. Dans un quartier calme et résidentiel, passé le portail, on découvre une maison résolument moderne aux prestations soignées tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. L'entrée se fait sur une spacieuse pièce à vivre de 70m2 où se rassemblent un salon et une salle à manger entièrement recouverts de pierres de travertin et donnant sur une grande terrasse en bois exotique. Une cheminée avec insert laisse entrevoir des moments de partage et de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine est semi-ouverte et bénéficie d'une belle surface de 34m2, sol en béton ciré, ilot XXL, plaque de marbre et plan de travail sur-mesure, font de cet espace un lieu idéal pour cuisiner et déjeuner au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale est également présente avec un WC, un dressing et une salle d'eau. A l'étage se trouve l'espace nuit qui accueille une salle de bain avec WC et trois chambres supplémentaires toutes équipées d'un placard. A l'extérieur, un très beau jardin soigné a été aménagé pour profiter des journées ensoleillées avec notamment un coin avec pergola végétalisé et une grande terrasse en bois exposée SUD-OUEST pouvant être équipée de voiles d'ombrages. Un garage pour l'atelier et le stockage ainsi qu'un poulailler complètent cette belle propriété. Chauffage électrique, terrain piscinable, points d'eau extérieur avec réserve d'eau de pluie, tout à l'égout, Double vitrage, volets électriques, VMC, portail électrique, double ballon d'eau chaude, Taxe foncière: 625€. Rien ne manque à cette très belle propriété bien entretenue et familiale. Voici une opportunité rare à découvrir au plus vite. Elle se situe à 10 minutes de Mortagne-sur-Sèvre et de la gare de Torfou et 20 minutes de Cholet en voiture, à 1h de l'aéroport de Nantes, et à 1h de la mer. Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 215. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,45% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 319.000 euros. Honoraires : 11.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166