Maison de campagne avec dépendances

Karacterre ®. Cette charmante maison de 147 m2 avec ses dépendances est située à 3 minutes de Sainte-Christine au calme, avec une vue magnifique sur la campagne ! Le salon séjour avec cheminée insert donne sur une grande terrasse de 160m2 exposée Sud. Vous serez directement plongé dans le charme d'une longère avec les poutres en bois apparentes et le mur en pierre de la cheminée. La cuisine est attenante et communique aussi avec la terrasse. Pour compléter le rez-de-chaussée, un bureau, une chaufferie/buanderie et un garage sont à votre disposition. Possibilité de créer une suite parentale avec une salle de douche ou simplement une chambre supplémentaire en RDC. L'étage est composé de quatre chambres de 11 à 13m2, une salle de bain et un WC. Le magnifique terrain de 6,6 ha se trouve à l'abri des regards. Une dépendance de 150 m2 proche de la maison apporte un beau potentiel comme par exemple la création d'une salle de réception, de chambres d'amis ou de chambres d'hôtes. La maison est accessible par un chemin et donne accès à un parking à l'entrée de la maison. La commune de Sainte-Christine se situe à 10 minutes des bords de Loire et notamment Chalonnes-sur-Loire et à 40 minutes d'Angers en voiture. Cette maison est idéale pour une famille désirant la vie à la campagne dans un environnement paisible. Vous pourrez aussi imaginer toutes sortes de projets grâce aux dépendances. Vous avez des animaux ? Pas de problèmes, vous pourrez parfaitement utiliser les 6,6 ha de terrain. N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison. Chaudière fioul, taxe foncière 952€, puit avec pompe de relevage, VMC, menuiserie double vitrage, nombreuses ouvertures équipées d'une moustiquaire, assainissement autonome, toiture et façade en bon état. Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 160. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,24% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 330.000 euros. Honoraires : 14.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166