VILLA CONTEMPORAINE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL

SOUS COMPROMIS -Karacterre® Angers! Maison haut standing située dans le secteur très recherché de Bouchemaine PRUNIERS, à proximité de tous commerces et commodités, au calme. Cette villa contemporaine vous séduira par ses volumes, sa superficie, son agencement et son emplacement très privilégié. Cette propriété accueillante et chaleureuse est idéale pour les familles, bien organisée et baignée de lumière, elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, de 2 chambres, d'un WC, d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon - séjour avec sa cheminée insert, d'un espace bar et d'un coin bureau. Une arrière cuisine et l'accès à une cave à vin se trouve également au rez de chaussée. Un bel escalier contemporain vous amène à l'étage où la mezzanine dessert 2 belles chambres, une très belle suite parentale composée d'une salle de bain/douche, d'un grand dressing et d'une chambre spacieuse avec son balcon surplombant l'espace détente : piscine chauffée et jacuzzi. Une salle d'eau et un WC complètent l'étage. Un grand garage pouvant contenir 4 voitures avec une pièce de rangement attenante se situe à l'entrée de la propriété. Une prise greenup vous permettra de recharger votre véhicule hybride ou votre véhicule électrique. L'espace détente situé face aux pièces de vie vous invitera au repos : la piscine chauffée par une pompe à chaleur et son jacuzzi sont idéalement orientés plein Sud et raviva les petits comme les grands. Un rideau sécurisé est installé pour rassurer les familles. Système de chauffage par géothermie restitué par un plancher chauffant dans toute la maison, assainissement autonome, huisseries en aluminium noir, portail électrique, interphone, alarme, cheminée insert dans le salon. Bien d'exception proches de toutes les commodités. Très belles prestations. Coup de coeur assuré. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 4700 euros. Réf 303 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.17% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 200 000 euros. Honoraires : 50.000 euros. RCS Angers 899 365 811Guillaume Sauvestre 06 68 10 28 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr