Exclusivité
+ de photos
- Surface205 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- AscenseurNon
Appartement d'exception hyper en centre
618 000 €
Les points forts
- Plain-pied
- Neuf
- Parking sécurisé
Descriptif du bien
Karacterre® - EXCLUSIVITE. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de grand standing de 205 m² offre un cadre de vie rare de plain-pied, où confort, élégance et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie, au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 8 logements.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,68 m et un magnifique parquet en chêne massif, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Elle bénéficie d’un accès direct au jardinet.
L’agencement de l’appartement est particulièrement intéressant :
Un box en sous-sol de 15 m² ainsi qu’une place de parking avec accès direct à la cuisine et au jardinet complètent ce bien d’exception.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
A savoir: Chauffage électrique, double portail sécurisé, 1 place de parking, fibre internet, appartement neuf de 2024, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, Petite copropriété de 8 appartements, Charges annuelles d'environ 780 euros (entretien général, taxe foncière, éclairage). Pas de procédures en cours.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,68 m et un magnifique parquet en chêne massif, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Elle bénéficie d’un accès direct au jardinet.
L’agencement de l’appartement est particulièrement intéressant :
- Une suite parentale de plain-pied offre un confort optimal au quotidien.
- Le niveau inférieur très lumineux (-1), en souplex, accueille trois autres chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires et des WC. Cette configuration permet de concilier espace familial, intimité et polyvalence.
Un box en sous-sol de 15 m² ainsi qu’une place de parking avec accès direct à la cuisine et au jardinet complètent ce bien d’exception.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
A savoir: Chauffage électrique, double portail sécurisé, 1 place de parking, fibre internet, appartement neuf de 2024, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, Petite copropriété de 8 appartements, Charges annuelles d'environ 780 euros (entretien général, taxe foncière, éclairage). Pas de procédures en cours.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface205 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCholet 49300 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges65 € /mois
- Taxe foncière2 951 € /an
- Référence819
DETAILS
- Hall d'entrée11 m²
- Salon-séjour60 m²
- Suite parentale28 m²
- Cuisine21,5 m²
- Arrière cuisine7,6 m²
- Suite parentale 218 m²
- Salle de bain6,1 m²
- WC1,6 m²
- Lingerie2,24 m²
- Chambre 312,4 m²
- Chambre 422 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
L’agence Karacterre® met à votre disposition cette « Alerte email » afin de recevoir les annonces qui pourraient correspondre à votre recherche immobilière. Vous recevrez nos offres dès leur mise en ligne sur notre site.