Exclusivité
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- Surface185 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 665 m²
- Construction1900
Ancienne grange rénovée en campagne avec dépendances
420 000 €
Descriptif du bien
Karacterre®. Amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d’histoire, cette propriété est faite pour vous.
Nichée en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d’Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne.
Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une lingerie/chaufferie, de WC indépendants et d’un couloir équipé de placards.
La partie nuit, fraîchement redécorée avec goût, comprend trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains avec douche. Une quatrième chambre indépendante est également présente, idéale pour un espace invité ou un projet de suite parentale.
Le cœur de la maison bat dans le séjour de 40 m², baigné de lumière et sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, où se marient convivialité et cachet ancien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète ce bel espace de vie. Une véranda vient prolonger l'ensemble, offrant un agréable coin détente avec vue sur le jardin.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain attenant joliment aménagé, avec une terrasse. Et pour couronner le tout : une bâtisse en forme de tour trône fièrement dans le jardin, ajoutant une touche unique et poétique à cet ensemble.
Les dépendances comprennent :
Une propriété rare, pleine de charme et d’histoire, à découvrir sans tarder. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d’hôtes.
A savoir : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830€.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Nichée en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d’Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne.
Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une lingerie/chaufferie, de WC indépendants et d’un couloir équipé de placards.
La partie nuit, fraîchement redécorée avec goût, comprend trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains avec douche. Une quatrième chambre indépendante est également présente, idéale pour un espace invité ou un projet de suite parentale.
Le cœur de la maison bat dans le séjour de 40 m², baigné de lumière et sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, où se marient convivialité et cachet ancien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète ce bel espace de vie. Une véranda vient prolonger l'ensemble, offrant un agréable coin détente avec vue sur le jardin.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain attenant joliment aménagé, avec une terrasse. Et pour couronner le tout : une bâtisse en forme de tour trône fièrement dans le jardin, ajoutant une touche unique et poétique à cet ensemble.
Les dépendances comprennent :
- Une grande bâtisse indépendante au fort potentiel (atelier, gîte, stockage…),
- Une ancienne soue à cochon pleine de charme,
- Un garage.
Une propriété rare, pleine de charme et d’histoire, à découvrir sans tarder. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d’hôtes.
A savoir : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830€.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface185 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse43 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain1 665 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationOrée d'Anjou 49530
- Taxe foncière830 € /an
- Référence800
DETAILS
- SEJOUR-CUISINE40 m²
- ENTREE3,27 m²
- BUREAU7,05 m²
- WC1,14 m²
- LINGERIE7,12 m²
- CHAMBRE13,05 m²
- CHAMBRE14,1 m²
- CHAMBRE13,01 m²
- SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE9,6 m²
- SALLE DE JEUX-VERANDA22,13 m²
- CHAMBRE37 m²
- GRANGE100 m²
- TOUR50 m²
- GARAGE55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F
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