


- Surface336 m²
- Pièces13
- Salle de bains2
- Terrain2 013 m²
- Construction1900
Ancienne école à réhabiliter
200 000 €
Les points forts
- Potentiel de valorisation
- Idéal investisseur
- Grands volumes habitables
- Grande parcelle
Descriptif du bien
Karacterre®. Au cœur de la commune de La Boissière-sur-Èvre, découvrez cet ancien bâtiment scolaire offrant un très fort potentiel de réhabilitation. L’ensemble développe 336 m² construits sur une belle parcelle de 2 000 m², permettant de multiples projets : investissement locatif, création de plusieurs logements, activités professionnelles ou projet familial atypique.
Le bâtiment se compose actuellement de :
Deux logements distincts de 96 m² et 110 m², chacun bénéficiant d’un jardin à l’arrière.
Deux grandes pièces situées aux extrémités du bâtiment, respectivement 58 m² et 73 m², idéales pour être transformées en logements supplémentaires, ateliers, espaces professionnels ou locaux communs.
Plusieurs dépendances dont un garage et 3 boxes fermés.
Le lieu offre de beaux volumes et un environnement paisible au sein de la commune nouvelle de Montrevault-sur-Èvre, à proximité des services et axes principaux.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un porteur de projet cherchant un bâtiment de caractère à réinventer.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface336 m²
- Pièces13
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain2 013 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationMontrevault-sur-Èvre 49110
- Référence942


DETAILS
- Entrée5,14 m²
- Salon13,74 m²
- Salle à manger15,6 m²
- Cuisine10,2 m²
- WC1,64 m²
- Salle de bains5,57 m²
- Chambre 113,65 m²
- Chambre 215,2 m²
- Entrée3,36 m²
- WC2,26 m²
- Salon - salle à manger30,2 m²
- Chambre 113,8 m²
- Cellier11,73 m²
- WC1,10 m²
- Salle de bains7 m²
- Chambre 217,24 m²
- Chambre 312,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F


