Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Ponts-de-Cé 49130
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Ponts-de-Cé 49130
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  • Surface190 m²
  • Pièces6
  • Salle d'eau2
  • Terrain895 m²
  • Construction1850

Superbe maison rénovée au coeur des Ponts ce Cé

995 000 €

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Ponts-de-Cé 49130

Les points forts

  • Qualité des rénovations
  • Emplacement
  • Extérieur
  • Piscine
  • Stationnement

Descriptif du bien

Seulement chez Karacterre® Angers,

Au cœur d’un secteur historique plein de charme, à seulement 10 minutes de l’hypercentre d’Angers, découvrez ce bien rare d’environ 190 m², entièrement rénové et immédiatement habitable.

La maison séduit par son esthétisme poussé et sa qualité de rénovation, qui mettent en valeur de très beaux matériaux anciens : portes en bois d’origine, tomettes et poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée offre un généreux espace de réception baigné de lumière. Sa double exposition permet de profiter de deux terrasses aux ambiances complémentaires. Une piscine idéalement implantée agrémente le jardin.

La propriété dispose également de plus de 175 m² de greniers. Déjà desservis par l’ensemble des réseaux, ils permettront à ceux qui le souhaitent de développer davantage la maison et de lui donner une dimension encore plus exceptionnelle.

Stationnement sécurisé pour trois véhicules au sein de la propriété.
Dossier complet sur demande, après échange préalable.

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Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    190 m²
  • Surface au sol
    290 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    895 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Les Ponts-de-Cé 49130
  • Taxe foncière
    961 € /an
  • Référence
    1292

DETAILS

  • entrée
    7,3 m²
  • buanderie
    12,05 m²
  • Pièce de vie comprenant (cuisine / salon et salle à manger)
    77,7 m²
  • WC 1
    1 m²
  • chambre 1
    21,6 m²
  • salle d'eau 1
    6,82 m²
  • WC 2
    1,13 m²
  • bureau avec dégagement
    26,62 m²
  • chambre 2
    19,93 m²
  • chambre 3
    16,23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435

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