




- Surface190 m²
- Pièces6
- Salle d'eau2
- Terrain895 m²
- Construction1850
Superbe maison rénovée au coeur des Ponts ce Cé
995 000 €
Les points forts
- Qualité des rénovations
- Emplacement
- Extérieur
- Piscine
- Stationnement
Descriptif du bien
Seulement chez Karacterre® Angers,
Au cœur d’un secteur historique plein de charme, à seulement 10 minutes de l’hypercentre d’Angers, découvrez ce bien rare d’environ 190 m², entièrement rénové et immédiatement habitable.
La maison séduit par son esthétisme poussé et sa qualité de rénovation, qui mettent en valeur de très beaux matériaux anciens : portes en bois d’origine, tomettes et poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée offre un généreux espace de réception baigné de lumière. Sa double exposition permet de profiter de deux terrasses aux ambiances complémentaires. Une piscine idéalement implantée agrémente le jardin.
La propriété dispose également de plus de 175 m² de greniers. Déjà desservis par l’ensemble des réseaux, ils permettront à ceux qui le souhaitent de développer davantage la maison et de lui donner une dimension encore plus exceptionnelle.
Stationnement sécurisé pour trois véhicules au sein de la propriété.
Dossier complet sur demande, après échange préalable.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS CHATEAU-GONTIER RENNES SAINT MALO
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Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface190 m²
- Surface au sol290 m²
- Séjour32 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain895 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Ponts-de-Cé 49130
- Taxe foncière961 € /an
- Référence1292


DETAILS
- entrée7,3 m²
- buanderie12,05 m²
- Pièce de vie comprenant (cuisine / salon et salle à manger)77,7 m²
- WC 11 m²
- chambre 121,6 m²
- salle d'eau 16,82 m²
- WC 21,13 m²
- bureau avec dégagement26,62 m²
- chambre 219,93 m²
- chambre 316,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435


