Longère rénovée avec gîte et piscine

SOUS-COMPROMIS - Karacterre ® - EXCLUSIVITE. Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel avec une grande maison familiale datant du 19ème siècle et une opportunité d'exploiter un gîte prêt à l'emploi dans un autre bâtiment bien différencié.
Située à LANDEMONT entre Ancenis et Nantes, cette propriété allie charme authentique et confort moderne dans un environnement paisible et agréable. Cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 hectares.

L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison principale d'environ 270 m2 : Une belle entrée avec wc distribue sur la gauche une salle à manger suivie d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec cheminée à foyer ouvert. Cette partie est complétée par une pièce pour la lingerie et la chaufferie. De l'autre côté, on accède à un beau bureau avec ses boiseries authentiques et ses tomettes au sol. On termine ce niveau par un deuxième salon de 35m2 équipé aussi d'une belle cheminée. L'ensemble de ces pièces a un accès direct sur une grande terrasse exposée SUD.

Le premier étage accueille quatre chambres dont 2 grandes suites parentales avec dressing, wc et salle d'eau. L'une d'elle est facilement utilisable en chambre d'hôtes, sans gêner l'intimité et la circulation pour les autres chambres ou même les pièces de vie. En effet, la maison dispose de deux escaliers, ce qui permet de différencier au besoin deux parties.

Un charmant gîte de 72 m2 avec sa propre entrée enrichit cet ensemble. Il comprend sur le même niveau deux chambres, une pièce à vivre chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. Le gîte dispose de son propre jardin avec une piscine chauffée.

L'extérieur ne manque pas d'atouts. Le vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente et de convivialité avec notamment un petit ruisseau qui passe en limite de propriété. Vous pourrez profiter des beaux jours sur un grand terrain sans vis-à-vis et sans nuisances.
De nombreuses dépendances sont également à votre disposition pour stocker, ranger ou prévoir de futurs projets d'aménagement : 200m2 de bâtiments + 150m2 de préau + 300m2 de hangar.

Situé à 10 minutes des bords de Loire, 15 min d'Ancenis et 35 min de Nantes, cet ensemble est le bien idéal pour une résidence principale, un lieu de villégiature ou un projet de maison d'hôtes.

A SAVOIR : Assainissement autonome neuf, Chauffage aérothermie, panneaux solaires avec autoconsommation et revente d'électricité, huisseries extérieures récentes en double vitrage, alarme, détecteur de fumée, piscine 12x5 chauffée, fibre internet, puits. Taxe foncière 1900€.

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