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- Surface210 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain3 074 m²
Magnifique villa californienne avec piscine
609 000 €
Les points forts
- Piscine chauffée
- Grand terrain
- Maison récente
Descriptif du bien
Karacterre ®. Un coin de paradis rare, alliant confort, nature et modernité.
Nichée dans un environnement calme et privilégié à Beaupréau-en-Mauges, cette élégante villa de style californien, construite en 2004, développe une surface habitable de 210 m² sur un superbe terrain paysager de 3000 m², agrémenté d’un petit étang naturel.
L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 55 m² avec baies vitrées donnant sur l’extérieur, une cuisine et arrière cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing, wc et salle de bain, ainsi qu’un bureau, une lingerie et une cave à vin vitrée.
En complément: un sous-sol avec local technique pour la piscine et la chaufferie, espace de rangement et préau pour stationner des véhicules.
À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente :
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Nichée dans un environnement calme et privilégié à Beaupréau-en-Mauges, cette élégante villa de style californien, construite en 2004, développe une surface habitable de 210 m² sur un superbe terrain paysager de 3000 m², agrémenté d’un petit étang naturel.
L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 55 m² avec baies vitrées donnant sur l’extérieur, une cuisine et arrière cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing, wc et salle de bain, ainsi qu’un bureau, une lingerie et une cave à vin vitrée.
En complément: un sous-sol avec local technique pour la piscine et la chaufferie, espace de rangement et préau pour stationner des véhicules.
À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente :
- Piscine chauffée entourée d’une vaste terrasse avec arcades, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours
- 3 garages avec portail électrique, idéal pour les passionnés d’automobile ou les besoins de rangement
Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, d’élégance et d’espace.
A SAVOIR : Chaudière fioul, assainissement individuel, huisseries double vitrage, toiture en très bon état, piscine chauffée (9x5) par une PAC, volets électriques centralisés, cheminée insert bois, visiophone, système d'alarme, puits, taxe foncière 2180 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Fioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface210 m²
- Séjour55 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine9x5
- Terrain3 074 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBeaupréau-en-Mauges 49600
- Charges390 € /mois
- Taxe foncière2 180 € /an
- Référence798
DETAILS
- Séjour55 m²
- Cuisine19 m²
- Arrière cuisine10,4 m²
- Lingerie7,4 m²
- Cave4,5 m²
- Wc1,8 m²
- Chambre 116,5 m²
- Chambre 29,4 m²
- Salle d'eau3,68 m²
- Chambre 314,05 m²
- Chambre 419,41 m²
- Dressing7,7 m²
- Salle de bain9,9 m²
- Bureau8,7 m²
- Salle d'eau6,4 m²
- Wc1,45 m²
- Vestiaire Piscine3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F
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