Villa à vendre, 6 pièces - Beaupréau-en-Mauges 49600
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  • Surface210 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • Terrain3 074 m²

Magnifique villa californienne avec piscine

609 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Beaupréau-en-Mauges 49600

Les points forts

  • Piscine chauffée
  • Grand terrain
  • Maison récente

Descriptif du bien

Karacterre ®.  Un coin de paradis rare, alliant confort, nature et modernité.

Nichée dans un environnement calme et privilégié à Beaupréau-en-Mauges, cette élégante villa de style californien, construite en 2004, développe une surface habitable de 210 m² sur un superbe terrain paysager de 3000 m², agrémenté d’un petit étang naturel.
L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 55 m² avec baies vitrées donnant sur l’extérieur, une cuisine et arrière cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing, wc et salle de bain, ainsi qu’un bureau, une lingerie et une cave à vin vitrée.
En complément: un sous-sol avec local technique pour la piscine et la chaufferie, espace de rangement et préau pour stationner des véhicules.

À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente :
  • Piscine chauffée entourée d’une vaste terrasse avec arcades, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours
  • 3 garages avec portail électrique, idéal pour les passionnés d’automobile ou les besoins de rangement
Le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des axes principaux.

Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, d’élégance et d’espace.

A SAVOIR : Chaudière fioul, assainissement individuel, huisseries double vitrage, toiture en très bon état, piscine chauffée (9x5) par une PAC, volets électriques centralisés, cheminée insert bois, visiophone, système d'alarme, puits, taxe foncière 2180 euros.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    210 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9x5
  • Terrain
    3 074 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Beaupréau-en-Mauges 49600
  • Charges
    390 € /mois
  • Taxe foncière
    2 180 € /an
  • Référence
    798

DETAILS

  • Séjour
    55 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • Arrière cuisine
    10,4 m²
  • Lingerie
    7,4 m²
  • Cave
    4,5 m²
  • Wc
    1,8 m²
  • Chambre 1
    16,5 m²
  • Chambre 2
    9,4 m²
  • Salle d'eau
    3,68 m²
  • Chambre 3
    14,05 m²
  • Chambre 4
    19,41 m²
  • Dressing
    7,7 m²
  • Salle de bain
    9,9 m²
  • Bureau
    8,7 m²
  • Salle d'eau
    6,4 m²
  • Wc
    1,45 m²
  • Vestiaire Piscine
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F

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