ANCIEN PRIEURE AVEC DEPENDANCES

SOUS COMPROMIS. Karacterre® vous propose cet ancien prieuré du 11ème siècle situé dans les Deux-Sèvres à ARGENTONNAY à seulement 30 minutes de CHOLET. Son charmant jardin clos de mur, les façades en pierres de la bâtisse principale (240m2) et des dépendances (310m2), offrent un bel environnement à cet ensemble immobilier. Le rez-de-chaussée, très authentique, présente une entrée avec un magnifique escalier en pierre pour accéder aux étages, un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine attenante aménagée et équipée. On retrouve également à ce niveau une salle d'eau avec WC. Le premier étage distribue une suite parentale et sa salle de bains ainsi que deux autres chambres et un WC séparé. Le dernier niveau propose une très grande pièce de 76m2 avec une salle d'eau. Plusieurs utilisations peuvent être envisagées dans cette pièce : salle de sport, salle de projection, dortoir, salle de jeux ? Côté dépendance, une partie est plutôt dédiée au loisir une salle de billard, une piscine, une chambre et une salle d'eau avec WC. On retrouve également un bureau d'accueil séparé à l'entrée de la propriété. Les autres espaces sont utilisés pour la partie technique et pratique avec un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et un débarras. Colombages, marbre, parquet, pierres, moulures, tomettes. Tous les éléments sont réunis pour vous faire rêver. De multiples projets sont possibles pour cette propriété : résidence principale, restaurant, chambres d'hôtes, bureaux professionnels, projet hôtelier. Chaudière fioul, puits, Taxe foncière 1956€. Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 216. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 320.000 euros. Honoraires : 16.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 8240 euros et 11190 euros TTC (Consommation non représentative)