Appartement à vendre, 6 pièces - Angers 49100
Exclusivité
Appartement à vendre, 6 pièces - Angers 49100
Appartement à vendre, 6 pièces - Angers 49100
  • Surface115 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Construction2025

Appartement neuf avec balcon et terrasse en rooftop

490 000

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Appartement à vendre, 6 pièces - Angers 49100

Les points forts

  • Grande terrasse
  • Neuf
  • Vie de plain-pied

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis.

La cuisine nue, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable toute l'année.

Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/De ville
  • Surface
    115 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Angers 49100 - PAYS DE LA LOIRE
  • Référence
    923

DETAILS

  • Entrée avec placard
    10,85 m²
  • Séjour/cuisine
    38,14 m²
  • Cellier
    3,85 m²
  • Chambre 1
    12,15 m²
  • Chambre 2
    11,31 m²
  • Salle d'eau
    4,87 m²
  • WC
    1,52 m²
  • Chambre 3
    10,28 m²
  • Chambre 4
    10,24 m²
  • Salle de bains et WC
    5,92 m²
  • Palier
    5,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 700 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F

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