




- Surface123 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain1 200 m²
Grange de plain-pied
336 000 €
Les points forts
- Le volume du séjour
- Cadre privilégié
- Charme de l'ancien
- Vie de plain pied
Descriptif du bien
Karaceterre® Tours - Au cœur de la vallée de l'indre cette ancienne grange entièrement rénovée en habitation séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un cadre de vie paisible et préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère authentique de la maison. De plain-pied, elle propose une vaste entrée, un agréable séjour avec cheminée et plafond cathédrale, le plus une mezzanine pouvant faire office de bureau.
La cuisine ouverte et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
A l'étage deux greniers, déjà isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement et permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires, selon les besoins de chacun.
À l'extérieur une cave dans le roc ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble sur un terrain arboré sans vis à vis.
Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de lui redonner tout son éclat.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE et CENTRE.
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface123 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationEsvres 37320
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 330 € /an
- Référence1276


DETAILS
- carrelage porte bois vitrée, HSP 3,5m14,7 m²
- plafond cathédrale HSP 7,4M cheminée foyer ouvert carrelage, 2Fpvc 1Pf Pvc40 m²
- carrelage, 3Fpvc, ballon d'eau 3OL9,7 m²
- évacuation machine, Pfermière pvc, placards6,5 m²
- Placards, carrelage5,5 m²
- Vmc, lave mains, tableau élec.1,5 m²
- parquet flottant, placard, Fpvc13,7 m²
- douche et WC, Fpvc VCM, SS3 m²
- Carrelage, PFpvc10,8 m²
- Moquette, FPVC9,9 m²
- Placard, VMC, SS, Fpvc4,1 m²
- Moquette, Fpvc, vue cathédrale, rembarde alu,17,6 m²
- vélux accessible escalier EXT, plancher bois, Isolé15 m²
- accès trémis de l'entrée, ballon d'eau 300L32 m²
- plancher bois, électricité25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827 737 495 TOURS • RCP 42711864A


