Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Bouchemaine 49080
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  • Surface267 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain1 091 m²

Propriété de charme sur les bords de Loire

700 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Bouchemaine 49080

Les points forts

  • Emplacement
  • Extérieur
  • Calme
  • Volumes

Descriptif du bien

Karacterre Angers® vous propose cette belle propriété familiale située à deux pas de la commune de La Pointe.
Idéalement implantée dans un environnement prisé des bords de Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie à la fois paisible et ouvert, où l’intérieur et l’extérieur se répondent dans une parfaite harmonie dès les beaux jours.

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. De larges baies vitrées inondent la pièce de vie et effacent les frontières entre dedans et dehors : le rez-de-chaussée se vit alors comme un véritable loft tourné vers le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts s’intègrent naturellement à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, s’inscrit dans cette continuité fluide, invitant à partager des moments conviviaux en toute simplicité.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète : une chambre avec dressing et salle d’eau avec douche et baignoire attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu’un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins de chacun.
À l’étage, deux chambres viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’un salon lecture ou d’un espace de jeux, selon les envies.

À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge cette impression d’espace et de liberté. Il a été pensé comme une succession d’ambiances : la terrasse en bois pour les repas d’été, la piscine pour les moments de détente, et des coins plus intimistes pour profiter du calme ou accueillir ses proches. Une dépendance complète l’ensemble, abritant deux espaces distincts : un bureau indépendant et une remise de jardin.

Un bien rare, pensé pour recevoir et vivre dedans-dehors, au cœur d’un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire..

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    267 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1550
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    3x6
  • Terrain
    1 091 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bouchemaine 49080 - PAYS DE LA LOIRE
  • Charges
    320 € /mois
  • Taxe foncière
    3 024 € /an
  • Référence
    925

DETAILS

  • salon
    90,60 m²
  • chambre
    14,5 m²
  • chambre
    23,6 m²
  • bureau
    10,17 m²
  • bureau
    6,45 m²
  • cuisine
    14,38 m²
  • wc
    1,1 m²
  • dressing
    3,8 m²
  • salle de bain
    10,17 m²
  • palier
    20,33 m²
  • chambre
    16,44 m²
  • salle d'eau
    4,64 m²
  • dégagement
    5,50 m²
  • salle de jeu
    7,17 m²
  • chambre
    11,15 m²
  • dépendance
    20 m²
  • dégagement
    2,1 m²
  • dégagement
    4,9 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

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