Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Angers 49000
  • Surface208 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • Terrain288 m²

Hôtel particulier au coeur du triangle d'or

1 312 500

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Angers 49000

Les points forts

  • Emplacement
  • Rénovation
  • Extérieur
  • Dépendance

Descriptif du bien

Uniquement chez Karacterre Angers ®. - Photo non contractuelle

Située dans le très recherché triangle d’or angevin, cette propriété bénéficie d’une adresse rare et privilégiée. Il s’agit d’un hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec un soin exceptionnel et un goût remarquable, dans le respect le plus strict de l’esprit originel de la bâtisse. Les belles pièces de vie et la cuisine s’ouvrent sur un jardin intimiste, entièrement arboré et préservé des regards.

Au premier étage, un vaste plateau parental accueille une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un dressing élégant.

Le second étage offre deux chambres de belles dimensions accompagnées d’une salle de douche indépendante.

Au dernier niveau, un grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, espace de jeux, coin lecture ou bureau. À l’extérieur, une dépendance d’environ 20 m² propose une cuisine, une salle d’eau et un espace pouvant faire office de salon ou de chambre d’appoint.

Enfin, la propriété dispose d’une place de parking aérienne située dans un garage fermé attenant.

Vente confidentielle
Dossier sur demande

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone
  • Surface
    208 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    288 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Angers 49000
  • Taxe foncière
    3 850 € /an
  • Référence
    936

DETAILS

  • entrée
    4,34 m²
  • salle à manger
    21,90 m²
  • salon
    20,57 m²
  • dégagement
    7,05 m²
  • cuisine
    14 m²
  • WC
    1,24 m²
  • palier 1
    3,55 m²
  • bureau
    13,76 m²
  • placard
    2,26 m²
  • chambre 1
    19,67 m²
  • dressing
    12,65 m²
  • wc 2
    1,22 m²
  • salle de bain
    13,64 m²
  • palier 2
    1,91 m²
  • buanderie
    12,05 m²
  • dégagement
    1,03 m²
  • wc
    1,34 m²
  • salle d'eau
    7,04 m²
  • chambre 2
    13,63 m²
  • chambre 3
    16,57 m²
  • dépendance
    16,94 m²
  • salle d'eau dépendance
    2,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

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