




- Surface93.25 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftNo
- Construction1759
Apartment for sale, 3 rooms - Angers 49100
279 500 €
Description of the property
Karacterre Angers® vous présente ce charmant appartement idéalement situé au cœur du quartier historique et recherché de la Doutre.
Accessible par une entrée privative au sein d’une petite copropriété, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie principale, d’environ 40 m², séduit immédiatement par ses belles poutres apparentes et ses volumes généreux, propices à la création de différents espaces de vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing. Une salle de douche confortable complète l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, idéale pour le rangement ou le stockage du quotidien.
Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des accès au CHU, en fait une opportunité adaptée à de nombreux projets : premier achat, installation d’un professionnel de santé ou investissement locatif, notamment en colocation.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface93.25 m²
- Living room34 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor1
- Construction1759
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureSoutheast
- CellarYes
- Number of floors in the building1
- LocationAngers 49100
- Property tax1 511 € /year
- Reference1156


Additional information
Including fees of 5.47% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 265 000 €. In a condominium of 19 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1510.00 and 2042.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435


